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分散风险 股市资金部分回流商用物业市场-重庆写字楼租售信息网
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分散风险 股市资金部分回流商用物业市场
发布时间：2007/1/25 14:52:18
来源：
阅读：476次
     日前，老股民李先生利用股票市场所赚取的钱，在天河北购买了三套70多平方米的写字楼单位。丽珀SOHO相关负责人介绍，该商铺近期推出的米兰区中，销售合同金额的三成来自股票市场。中原地产有关负责人表示，海珠区和老城区的一些写字楼项目，买家中有不少为股民。


　　李先生说，目前股市已升上一个高位，追加投资风险大，为分散风险将之前股市所赚的钱，投入到商用物业中。对于广州住宅的投资，李先生表示目前兴趣不大。

　　股市资金频现商用物业

　　丽珀SOHO推出的米兰区，一天销售合同金额曾超过1000万元，目前米兰区销售已超过七成。其负责人介绍，因为项目位置好、总价不高、投资回报较高等因素，吸引了非常多投资客，这些投资客不少为股民，预计约有三成的销售合同金额来自原股票市场。同样的情况也出现在天河北正在推写字楼的尚德大厦，该写字楼单价1万元/平方米左右，单位面积多数为70平方米。老股民李先生购买了其中的三套写字楼，总价达200多万元，其资金全部来自股票所赚的钱。尚德大厦销售经理表示，像李先生这样的买家肯定还有，但因为没有了解买家的资金来源，所以，目前该部分资金占楼盘销售金额的多少并不十分清楚。

　　中原地产写字楼部策划经理刘泽荣说，在他们所代理的海珠区、老城区写字楼项目中，约有四分之一为投资客，该部分投资客的资金，多数都在股市和房地产市场之间流动，并且涉及的数额往往超过百万元。

　　据了解，除A股市场外，还有部分来自H股市场的资金，也投资到广州商用物业市场。

　　商用物业稳定回报吸引力大

　　李先生介绍，目前股市已升上一个历史高位，许多老股民都认为追加投资风险比较大，所以，纷纷将之前赚到的钱转移出来，投资到商用物业，像天河北传统商务区的商用物业，投资回报稳定、风险比较低的项目成为他们的首选目标。丽珀SOHO相关负责人透露，他所接触的这类型投资客，也是同样的心态，认为经过之前的不断追高，目前应该进行分散投资，才能将风险降低。

　　据了解，这类型投资客喜欢投资单价1万元/平方米左右、总价100万元左右的物业，并且大部分为一次性付款。

　　大规模转移还未出现

　　广州市博信投资咨询公司总经理周建新认为，目前股票市场的中、长线仍有看好的理由，短线则因受政策影响比较大，风险大于收益，除非技术很好，否则亏多于赚，股市外流资金主要为该部分资金。但因为还没有比股票市场回报更好的产品出现，所以，股市资金大规模外流的现象并没有看到。
     
 
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