据新华社电（“新华视点”记者 张军 宋振远）“秦岭山下最后的精品别墅”“有一座院子，配得上秦岭”——在西安市繁华的南门广场一侧，一幅巨型别墅促销广告格外炫目。谁能想到，这一别墅项目原本规划的却是“奥体运动旅游主题公园”建设用地。记者调查发现，自2001年这一项目立项、上马以来，不断有群众举报、领导批示，一些违规行为却没有得到纠正，开发商建设和销售别墅的行为至今仍未得到彻底处理。

　　记者按广告促销地址几次来到秦岭北麓的西安市户县草堂镇，看到被拆迁的万军寨村两侧已建成两处高档别墅群。据销售人员介绍，这处别墅区名为“山水草堂”，由陕西盛景置业公司开发建设。别墅销售每平方米价格从5000元到1.2万元不等。

　　据万军寨等周边5个村一些村民反映，从2002年起县、镇政府开始征用土地，当时宣传说要建设“山水草堂奥体运动旅游主题公园”，对当地经济的拉动作用非常大，老百姓将从中得到巨大实惠。整个项目共征用5个村庄和附近农场土地2300余亩。

　　2006年10月底，陕西省国土资源厅会同有关部门对“山水草堂奥体公园”项目调查。查明在给盛景公司颁发国有土地使用证时，户县国土资源局却在土地用途一栏中加入“房产”二字。对添加“房产”二字的政策依据，户县国土资源局在接受记者采访时称，这一问题无法回答。

　　为建设“山水草堂”别墅项目，户县政府还要求万军寨村整体搬迁至不足500米外的太平河西岸，遭到群众反对。盛景公司多次以断水、断电等方式，迫使万军寨群众搬迁。

　　一些失地农民还说，在群众为维护合法权益不断反映时，县里却拍板给开发商“让利”。户县政府办公室印发的会议纪要显示：仅土地出让金部分，县政府就向开发商“让利”近700万元。县政府减半征收盛景公司“山水草堂”项目的耕地占用税，又向开发商“让利”数百万元。

　　针对群众质疑，户县国土资源局解释说，开发商和变更规划的相关审批部门到底有无违规、违法之处，“要靠上级纪检、监察部门定性”。据了解，目前有关部门已介入调查。