董藩表示，家庭的分化、生活方式的变化等都影响房地产市场的发展。比如，孩子到另外一个城市读大学，他们的父母退休了可能也卖掉家里的房子搬到这个城市来，重新再买房子。

　　另外，现在人的生活方式变化很大，表现之一就是离婚率高了。现在夫妻离婚了不能住在一起了，一方可能要买房子搬出去住。这就刺激购房需求。

　　董藩认为，要重新肯定房地产的地位与作用。房地产业是支柱产业，购房需求拉动内需是最直接的，必须从更高的层面认识房地产，反对房地产复兴的想法将危害国家利益。