发展商称不是提价而是推升级版,业界提醒,要想出货快这时别调价

　　五一前夕，部分楼盘趁楼市回暖之机小幅提价。记者走访发现，不但有楼盘借推出新货之机提价，更有楼盘清尾货亦提价。房产专家表示，虽然近期楼市已呈恢复性回暖，但是不宜盲目乐观调价。

　　天河区、花都区等区域都有楼盘新货比年初涨了一点。近日，记者在东圃阳光假日园看到，新推的现楼均价由今年年初的10000元/平方米提高至现在的 12000元/平方米。问及楼盘为什么“涨价”，销售人员说：“3月份销售的是一期的尾货，价格便宜一些，而新楼是升级版。”记者了解到，此楼开盘时的均价为10000元/平方米，去年曾一度跌到最低价位8400多元。从今年年初开始，价格不断上涨，现已升到12000元/平方米。花都天马河板块的保利城，部分新推出的南向望花园产品标价5000元/平方米，比前期贵了将近一成，据称，涨价主要是因为产品升级换代。

　　而白云大道北托斯卡纳剩下不多的大单元，从上周起扫尾货，之前均价为5800元-7800元不等，现在均价为6200-8200元不等。以一套200平方米的房子作对比，未涨价前总价为104万元，涨价后总价为109.5万元。负责销售的工作人员对记者说：“过年之后，白云大道北周边的楼盘先后提价，而我们楼盘一直没涨，剩余的好单位略升属正常。”

　　满堂红地产首席研究师龙斌表示，虽然近期楼市已呈恢复性回暖，但如果涨价幅度超过10%，说明开发商还是太乐观了。而今年走势不明确，开发商还是应该以出货为主，而购买者不适宜盲目入市。