“‘五一’假期我们没出游，倒看了不少房，希望能挑到一套比现在住的更好的房子。”昨天（5月2日）中午，东四环公园1872售楼处内，和家人一起来看房的马先生说。来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，继今年前4个月率先降价的楼盘热销后，“由旧换新”、“由小换大”的改善型住房需求逐渐显现，在“五一”期间延续了京城楼市的热度。

　　记者在公园1872售楼处看到，三拨儿客户正在向销售人员了解楼盘情况。“比起双休日，‘五一’期间来看房的人更多。而且我们楼盘的户型偏大，所以来买房的基本上都是为改善住房条件来的。”销售人员孙女士说。

　　在各类改善型住房需求中，“由低端换高端”的需求在“五一”楼市中表现得比较突出。“根据客户资料分析，现在购买中高档楼盘的客户几乎都是二次购房人，属于改善型需求。”泰禾红御副总经理林平峰说。