没有了投资、投机性购买，江城楼市2、3、4月却持续火爆，商品房销售总量3万套。在“五一”三天销售稍微平稳后，昨日商品房的销量又猛蹿到了453套，继续走高。

　　“今年，可买可不买的改善型需求也释放出来。”昨日，长源地产副总肖学峰说，近一个月卖的房子中，120平方米以上大户型比较多就说明改善型需求多。统建锦绣江南、水岸星城、顶琇晶城、新华西美联公馆、黄浦东宫等中心城区内一批楼盘里，购房人以自主性改善需求为主。

　　上月底举行的房交会上，不少购房者表示：想换套环境好一点，面积大一点房子，只要价格合适就出手。全国工商联房地产商会副秘书长黄岚来汉称，只要房价调整到合理位置，市场就会好起来，但要想市场全回暖，必须把改善型住房需求全部释放出来。

　　与此同时，武汉城市圈购房人在观望一年多后又重返武汉。中北路安顺家园一天能卖两三套房子，省内客户占到一半；光谷的锦绣龙城买房能转武汉城区户口，近几天卖了50套，半数是黄石、鄂州等地的购房者；即使在盘龙城，F阳光城里不少客户是城市圈内的居民。

　　美联地产总经理卞涛说，中国城市化进程还将持续20多年，买房需求大量存在，目前，价格回调到相对合理水平，楼市趋于稳定，销量保持在一定水平也属正常。