在上海，1日当天，涌入上海展览中心的人数超过去年同期房展会。但不少看房者很冷静。和开放商的"按兵不动"相对应，看房者多抱以"静观其变"的心理。

　　广州“五一”楼市推出五点一万套房源促销，创下了该市三年来五一楼市的供应纪录。

　　五一楼市深圳春季房交会：“房价平稳 优惠较少”观望氛围浓，不少参展的看房者表示，此前他们都对参展的楼盘寄予厚望，希望这些楼盘能“集体大幅促销”，但从实际情况来看，大多数楼盘的价格都保持之前的水平，额外的优惠也很少。不少看房者都表示，房价还是偏高，他们会继续观望一段时间再考虑是否购房。

　　其实，只要我们冷静看这次的小阳春，就会发现，形成成交量放大的正在原因是年初的较大力度的降价刺激了自住式刚性需求的瞬间释放，但真正楼市回暖的动力是改善性需求，而目前这部分消费还是处在观望之中。所以，在自住式刚性需求得到明显释放，加之一些开发商迫不及待地逆市提价，目前，楼市再一次陷入观望僵局。全国工商联房地产商会REICO工作室最近发布的报告认为，判断彻底回暖为时尚早，楼市仍处存货销售期。

　　现在，楼市正处在一个十分微妙的时间点上，开发商只有采取降价来刺激消费，促使成交量不断的持续放大，经过5-6个月的价跌量升，楼市才能真正见底回暖。

　　我再一次预言，楼市在5-6月份将面临再一次下探。