五一期间，深圳房地产春交会上人头攒动，许久不见的热闹场面似乎已经复苏。除了深圳的开发商积极参与外，银行也同样的在春交会上露了脸。

　　二成首付

　　在深圳春交会上，各楼盘展位中看盘的人不少，同样的，参与展会的深圳建行和工行展位里的人也不少。除了被热情的信用卡推销人员拉着办理信用卡的，还有很多人在了解房贷办理的相关条件及手续。

　　观点地产新媒体也向两家银行了解了二套房贷的申请条件。深圳工行工作人员表示，二套房贷首付可以低至两成，利息也可与首次置业者一样享受7折待遇。而后，工行的工作人员还表示，如有深圳的房产证还可抵押贷款。

　　而建行的工作人员则表示，二套房贷的首付最低只能为三成，首付也可按7折计算。但只有第二套房可享受这样的优惠，如果是第三套房则不能。

　　但就在4月底，曾有媒体表示为吸引更多的客户，建行深圳分行可以为部分符合条件的二套房客户提供更优惠的服务，使其能在7成的贷款比率上再获得1.5成的信用贷款，首付比例实际降至1.5成。

　　据传，除建行之外，深圳还有别的银行也已经开始通过为贷款人捆绑信用贷款的方式降低首付比例，藉此吸引客户。

　　只做不说

　　事实上，深圳的二套房贷松动之说从去年年中便时有传闻。

　　2008年6月，央视的知名节目《经济半小时》便为深圳二套房贷做了一期特别节目。当时，节目披露了深圳很多知名楼盘在二套房贷方面已经松动，二成首付已经比比皆是，利息也可以优惠。

　　而按照当时央行的规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　《经济半小时》报道后，深圳银监局相关负责人随即出面进行了否认，表示深圳第二套房贷政策从未松动。而深圳银行也立即“收口”。

　　2008年年底，为了拉动内需、刺激经济，中国政府又开始鼓励住房消费，首次置业者的房贷和利息都明确给予了很大程度的优惠。但二套房贷是否也会跟着松口，还是继续拉紧？直到现在都没有明确说明。

　　因此，银行为了“抢生意”，也开始“明修栈道，暗渡陈仓”。至今为止，包括深圳在内的全国各地银行机构都从未表示过二套房贷开始松动，甚至表示会与央行保持一致。但事实上，广州、深圳等地的很多商业银行在二套房贷上早已“放水”。

　　自去年底，深圳银行已经逐渐放松对二套住房贷款的相关限制。目前，个人申请购买第二套房时，只要信用良好，大多数银行基本都可以给予最低优惠贷款利率。

　　有业内人士如此评价目前深圳二套房贷的现况：“对于二套住房贷款实施情况，银行几乎都是‘只做不说’。”