全市清查发现约7成租户未办税；政协委员建议严查严惩逃税者

　　本报讯（长江商报记者　刘春燕　通讯员　周自进）出租房子需缴5％左右的“房屋租赁税”——这一颁布多年的法规，在武汉执行得十分尴尬，去年仅江岸区房屋租赁税就流失上千万元。近日，武昌区政协委员王永柱提交提案，建议规定出租方必须填写“纳税申报表”，严查、严惩逃税者。

　　江岸区九成房屋租赁税流失

　　2001年国家颁布相关规定后，杭州、南京、武汉等地相继开征房屋租赁税。

　　根据武汉市地税局2009年最新规定，个人出租住宅月租金在2000元以下按租金的4％征收房产税；2000－5000元按5％征收房产税、个人所得税；5000元以上征税比例为6.88％。而商业门面、写字楼等非住宅出租，则以5000元为分界点，以下按月租金14.1％征收，以上按19.9％征收。

　　而据统计，去年江岸区一年的房屋租赁税仅征收200多万元，约九成、达上千万元的税款被逃掉。“全市的情况可想而知。”王永柱说，武汉流动人口多，租房需求旺盛，越来越多的人投资房屋租赁市场，甚至以租养房，但相应的税收管理跟不上，既造成税收流失，也不利于市场的规范运行。

　　房产中介也未听说要缴税

　　近日，记者走访了武昌区、洪山区的30位房东，其中29位明确表示“从没听说出租房子还要缴税”，只有1位表示听说过，但从未缴过。

　　在网上发布出租信息的肖小姐，在鲁巷附近有一套两室一厅的住房，出租2年了，月租金约1200元。对于房屋租赁税，她跟大多数被调查者的反应差不多：“没人问过我这个问题，缴给谁啊？”

　　房东不知晓，租赁方更是一头雾水。在丁字桥合租两室一厅的小蔡、小王说，要缴税也该是房东去缴，他们只管交房租。

　　更让人意外的是，一些房产中介公司对房屋租赁税也知之甚少。顺驰丁字桥店一名姓王的置业顾问说，她在公司工作4年了，第一次听说出租房子还要缴税。她所在门店登记的房屋租金大多在1000－2000元/月，有的别墅月租金甚至上万元，但没有一位房东主动咨询过缴税的事。

　　建议严查严惩逃税者

　　事实上，武汉市地税局从去年初开始对经营性房屋出租进行清查，8个月清查租户10.2万户，出租户中未办理税务登记的达7万余户。

　　针对这种“无意识”的逃税现象，王永柱委员认为，除了加大对房屋租赁税的宣传，提高市民知晓率，还应该在制度上保障，比如公安、房管、工商、街道及居委会与税务部门密切配合，建立房屋租赁代征网络，同时为租赁房屋建立档案。

　　王永柱提出，可借鉴外地经验，要求出租房屋必须填写《房屋出租纳税申报表》，“定期检查，对逃税行为从严查办，从重处罚，还可以对房屋租赁税征缴情况定期公布，实行举报奖励制度。”