选址通
用户名： 密　码： 验证码：
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2025年-5月-12日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
广州高端写字楼价格一路攀升 单价破2万元-重庆写字楼租售信息网
    首页→
广州高端写字楼价格一路攀升 单价破2万元
发布时间：2007/3/30 16:54:32
来源：新快报
阅读：473次
      春节过后，广州写字楼市场告别了节前淡静局面，不少新项目如环市东路的天伦大厦、东风东路的锦城大厦、东圃的领汇创展中心等都纷纷赶在“春交会”前上市。与去年底相比，近期广州新上市的高端写字楼产品硬件大幅提升，而且“只租不售”成风，令价格一路攀升，目前不少项目成交价格已超过2万元/平方米大关。
　　
　　成交价格连创新高

　　近期，广州商端写字楼市场成交价格连创新高。如林和西路中信广场西侧的耀中广场，去年9月份开始销售时均价约1.6万元/平方米左右，而随着销售进度的推进，目前在售的东向望东站绿化广场高层单位，最高销售成交价格已超过2万元/平方米，达2.1万-2.2万元/平方米，市场承接力仍然不低，销售速度仍较快。

　　此外，作为广州标志性建筑的中信广场，其租售价格一直是广州写字楼市嘲标杆”。目前，其二手价已由年前的均价约1.7万元/平方米，上升至目前的2.2万元/平方米左右，租价亦上升了10%左右。

　　“只租不售”拉高楼价

　　值得关注的是，部分即将落成的高端写字楼如天誉金融大厦（林和中路8号）、富力中心、国际金融广场和保利国际广场北塔等项目，都采劝只租不售”的形式上市，令高端写字楼可售量大减，自然拉高了价格。据合富辉煌介绍，目前新上市的“只租不售”写字楼，租价都比旧甲级写字楼项目要高得多，如天誉金融大厦月租报价为160元/平方米，富力中心及国际金融广场月租金均为180元/平方米，都比中信广场的平均租价还要高，租价的上升也拉动了销售价格的上升。

　　中原地产朱辉表示，近期广州高端写字楼价格攀升快，还与新产品硬件的提升有关。据了解，近期新落成和即将落成的高端写字楼项目，如保利国际广尝耀中广尝国际金融广尝富力中心等项目，其自身产品素质和硬件配备都比其他甲级写字楼要高得多，甚至已达到国际级水平：如国际金融广场及富力中心的空调系统均引入世界先进的VAV变风系统，保利国际广场引入国内首家地送风空调系统、领先国际的30部瑞士迅达智能电梯等。产品硬件的提升成为支撑高端写字楼价格上升的一大主要原因。

　　后市持续看涨

　　在经济大环境带动下，近年来，各行业跨国公司都纷纷进驻广州。不少业内人士指出，后市旺盛的需求，将继续推动广州高端写字楼市场的发展。广州市国土房管局公布的数据显示，去年广州全市十区一手写字楼成交均价为近年来历史新高，为9647元/平方米，而去年年末部分高端写字楼如耀中广尝保利国际广场的销售成交价格已达到1.7万-1.8万元/平方米的水平。进入2007年后，广州高端写字楼价格持续上涨并突破2万元/平方米大关，随着五六月份更多高端新写字楼项目的陆续上市，广州高端写字楼市场的价格还将持续走高。令国内外写字楼投资客们看好的是，作为全国四大城市之一，广州目前的高端写字楼租售价格与上海、北京相比都要明显低得多，城市价格仍未体现，因此上升空间也将更高。



图：天誉金融大厦“只租不售”，目前月租报价为160元/平方米。李琳/摄
     
 
今日推荐
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
  
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
  
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区（滨江）江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米，
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
　客服QQ： 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网！