5月16日焦点房地产网，位于崇文区东二环内夕照寺中街的FREE自由季炫彩开盘17173，办理项目VIP卡客户通过网络摇号先后进行选房。开盘期间推出了一次性付款95折，贷款98折的特惠活动客户认购将近200多套，认购额近1.5个亿，累计优惠后最低起价11780元/平米，全盘均价在14500元/平米左右。FREE自由季的热销，掀起了二环内置业的新热潮。

　　FREE自由季为小户型酒店式公寓，总计458套，主力户型55平米左右，知名品牌精装修，设计风格时尚实用。项目凭借在东二环内得天独厚的地理位置以及超低总价、高性价比的专有属性，从四月份亮相各大媒体就得到了高度关注。

　　记者从销售现场了解到，购买客户多为追求都市生活的年轻人以及看重区域价值的投资人士。认购客户赵先生对记者说：四月就开始关注FREE自由季，也到项目周边做了一下调查，发现周边二手房交易活跃，价格在16000元/平米~19000元/平米左右，但周边小户型较少，而FREE自由季户型小、总价低，性价比高，投资自住都不错，这个房子拿在手上心不慌。

　　和赵先生不同小韩是一家公司的设计人员他更为看重FREE自由季带来的便捷舒适生活，小韩一直想买个城内的小户型，FREE自由季恰到好处，并且该项目77.6%的高得房率与1600元/平米的精致装修也是让小韩心动的地方。

　　记者也从两位购买者身上了解到FREE自由季热销的原因。首先是地段价值突出，项目所提供的是二环内的稀缺产品，未来升值空间较大；其次是FREE自由季能够给年轻人提供的便捷、舒适城市生活；最后是项目产品本身户型小、总价低、性价比高。

　　项目成熟配套一览：

　　生活配套便利指数

　　所有热销项目，地段确实都是其首要卖点。FREE自由季项目位于东二环内，向东可达CBD，向北先经崇文门，到达东直门、建国门、朝阳门，均是京城主力商圈。上班、便捷生活均可在近距离内搞定。

　　交通指数

　　发达的轨道交通和公共交通又是其重要卖点。FREE自由季邻近五号线磁器口站，再往前一点就是二号线崇文门站。2013年通车、沿广渠路的七号线也将惠及到广渠路的所有居民，尤其是FREE自由季项目，从该项目北门走到七号线的夕照寺站仅需3分钟。这对于依赖公共交通的年轻人，确实是重要的选择因素。

　　医疗配套指数

　　据不完全统计，三甲以上级医院80%是分布在三环内，而这80%里又有80%是分布在二环里。FREE自由季项目，方便享受到内城的优质医疗资源。像协和、同仁、北京口腔医院、肿瘤医院这些耳熟能详的知名医疗机构都分布在其周边。

　　教育配套指数

　　“挨个好学校，均价涨上二千不算多。”某地产圈人士说。按这种说法， 13000元/平米起价的FREE自由季确实具有相当的价格诱惑力，因为该项目周边的好学校实在是太多了。先从幼儿园说起，全北京市排名前五的市级重点第五幼儿园踞项目步行8分钟。还有光明幼儿园、蓝天育翔幼儿园、市委机关幼儿园等都是一级一类幼儿园；小学有市重点的光明小学，外交官子弟摇篮崇文小学，还有板厂小学、培新小学等；中学有市重点的汇文中学，名符其实的百年名校。还有光明中学、50中、109中学，这些中学在北京都是很有名的学校。

　　“百年大计，教育为先”，谁的身边没有几个为了给孩子上个好学校而张罗着买房子的朋友？教育资源一直是房地产的增值要素之一。“铁打的营盘流水的兵”，学生一茬接一茬，所以，名校周边的二手房成交都相对更活跃，也相对更保值、增值。

　　休闲指数

　　城市核心的景观资源是奢侈的，可恰好广渠路就临着世界上最大的祭天建筑群--天坛公园，公园占地200公顷。还有面积达到120万平方米、水域面积达700亩的“城市绿肺”龙潭湖公园，旁边还有占地40万平方米的北京游乐园。这些在寸土寸金的内城确实是极为难得。（编辑：紫伊86）