一块要价都不足3亿元的土地竟然疯抢成了10亿多元,这样的结果让人看着咂舌,看着心惊肉战的,其实和房价的道理一样,一个原本平米几千元的房价,还不是因为抢购才飙升到了一万多两万多!以前我就曾经博文“高房价是百姓自己折腾出来的”,有人反对这个观点,现在看就是这个原因。因为房企觉得这块土地涨了三倍以上还是可以赚钱的,所以就抢了,如何赚钱?还不是需要盖出房子,卖出去才能赚到钱吗?所以,高价抢拍的成本最后还是由购房者买单的,如果没有人愿意买这样的高价单子,房企还会不计后果的抢地吗?他们还敢抢吗?
说房地产扭曲了一点都不为过,因为的确有很多无赖的言论和行为在其中,例如,有些开发商人说房价格高的原因是政府卖的地贵,请问,拍卖是一种合理并且是被公认的交易形式,价格高低都是自愿行为,企业自己的行为还需要政府负责任吗?老百姓也一样,今天骂开发商黑心,明天骂人家暴利,即便是黑心暴利也是咱们给人家养成的习惯,猴急似的抢购房子,只允许自己抢购不允许人家涨价,这不也是无赖行为吗?
市场经济的原则用最通俗的比喻就是“成人行为”,成人是需要完全意义上的生活自理的,而不能象孩子似的吃喝拉撒睡样样需要别人来帮助料理,无论是饿了还是拉在裤兜里了都是别人的责任。所以在市场经济的作用下,需要所有参与进来的“成年人”共同负责任,很可能因为你的失误影响整个市场,就象开发商抬高地价一样,老百姓一样可以抬高房价的。经常听到卖房子的鼓励大家“该出手时就出手”,至于是否该出手,实际上只有自己知道,自己有权利决定出与否,别人只不过是建议而已,至于建议是善意是恶意自己斟酌吧!
至于10.22亿元的土地贵贱与否,现在下结论为时太早,因为房子还没盖出来呢,等卖房子时就能见分晓了,卖得出去就说明值得,卖不出去就说明买贵了。实际最终的表决权力还是在老百姓,买的就是用人民币投出了支持的赞成票,不买的就是用行动投了反对票,这是最为关键的,因为开发企业会根据投票的结果,调整今后发展战略的,这就是房价决定地价,这就是你抬我也抬的原因,这就是你降我必须降的道理。