楼市“小阳春”在传统旺季戛然而止

　　晨报讯（记者 邢飞）经历了4月份“小阳春”之后，北京楼市交易量在5月份再次出现疲软态势。北京市房地产交易管理网数据显示，今年5月份，北京新房和二手房成交量双双下滑，其中商品住宅期房较4月份下滑13.94%。

　　今年3月份，北京商品住宅期房的交易量开始持续上涨，并在4月份彻底迎来楼市“小阳春”。统计显示，4月份北京住宅期房签约套数为14976套，日均签约套数为499套。剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的商品住宅期房总签约套数为13369套，日均为446套，不管是成交量还是成交面积，均创下今年来新高。

　　不过，今年以来楼市回暖趋势并没有在5月份持续，统计显示，5月份北京住宅期房签约总量为13662套，虽然较去年同期上涨103.97%，不过，与今年4月份14976套相比，下降8.77%。其中，剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的商品住宅期房总签约套数为11505套，日均371.1套，较4月份下滑13.94%。

　　同样下降的还有二手房市场，统计显示，今年5月份，北京二手住宅成交总量为18814套，环比出现了8.27%的降幅。我爱我家的成交数据显示，5月份北京二手房市场的整体交易均价为每平方米12669元，相比4月份再涨2.45%。

　　“作为楼市传统旺季，北京、上海、深圳等城市5月份楼市成交量均出现不同程度下降，比较罕见。” 知名财经评论人牛刀表示，楼市成交量下降与部分开发商在5月份提价有关，“此外，宽松的信贷环境使部分资金进入楼市，加速此前市场回暖，不过，随着新增贷款规模开始缩小，成交量下降也是在所难免。”