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《商业特许经营管理条例》出台 中介挂靠靠不住-重庆写字楼租售信息网
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《商业特许经营管理条例》出台 中介挂靠靠不住
发布时间：2005/1/9
来源：
阅读：641次
　 打着加盟旗号却不提供任何技术支持、母公司与子公司之间没有任何关系、……。今后，此类房地产特许经营领域的不规范现象，将随着明年《商业特许经营管理条例》的出台而告终，利用特许经营违规圈钱的法人及个人，将要承担相应的法律责任。 　　据悉，作为我国首部有关商业特许经营管理的法规，其在建立信息披露制度方面力度较大。如要求在签订加盟合同前10至15天时间内，品牌商必须以书面形式向加盟者提供公司名称、注册资本、经营范围、现有加盟店数量以及分布地点等信息。同时，品牌商还必须承诺加盟者在其加盟后，所提供的服务、培训和其他方面的支持等内容。 　　住商不动产上海总部副总经理林倩表示，目前房产中介加盟市场最大的缺陷在于信息不透明，于是出现了一些“变味加盟”，即所谓的“挂靠”方式。被挂靠的公司和挂靠者往往只看重眼前利益，前者赚取的是一次性挂靠费和每月固定的管理费，后者是为了降低自己进入房产中介市场的准入门槛，致使企业是否具备独立法人资格、房地产经纪人证书是否齐备、注册资金是否到位等都变为次要条件，这对消费者来说，无疑存在较大风险。 　　而真正的加盟是指品牌商提供给加盟者品牌、技术以及顾客服务标准后，在标准化旗帜下，由各个独立法人组成团队。加盟者通过加盟得到经营品质和服务品质的提升，品牌商则依靠品牌优势，采用加盟形式以较低的成本迅速占领市场。目前本市房产中介行业中，比较知名的加盟品牌有住商不动产、21世纪不动产、美联物业、爱建立好信等，它们都是借鉴了国外先进的加盟管理经验。 　　相信随着明年《商业特许经营管理条例》的出台，房产中介加盟信息将逐步透明化，不规范操作现象也将逐渐被遏制，房产中介加盟终将有章可循。
     
 
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