从当前广东省房地产市场情况看,在政策效应和市场需求的共同作用下,消费者信心不断恢复,房地产市场进一步回暖。据房价监测数据显示,1-5月广东省商品房销售面积同比增长47.1%,其中商品住宅销售面积同比增长51.6%;商品房销售均价同比上涨3.7%,与一季度均价相比略涨1%;商品住宅销售均价同比上涨4%,相比一季度上涨2%。
广东省物价局有关专家指出,经济形势的好转,为房地产市场今后稳定发展提供了较强的支撑。目前,广东省特别是深圳市房地产市场库存量明显减少,根据经济学原理,存货持续消化是市场由“萧条”转向“复苏”的主要特征。如果目前的发展态势能够维持,市场形成价格稳定的预期将刺激房市交易量持续放大。预计短期内房地产投资不会出现大幅增长,但库存量的减少将影响市场供应,未来广东省特别是深圳房价仍有上涨空间。