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晨报记者领你看沪上生态写字楼-重庆写字楼租售信息网
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晨报记者领你看沪上生态写字楼
发布时间：2005/5/7
来源：
阅读：511次
　　写字楼名称：裕景国际商务广场等级：5A智能甲级写字楼 　　整体情况：该写字楼位于陆家嘴地区，主体建筑沿浦东大道和东方路呈“L”型半围合式布局，写字楼部分总建筑面积约47000多平方米，其中西塔楼7-20层规划为5A智能化甲级办公楼，总建筑面积约3万平方米左右；东塔楼（7-30层）定位于中型企业总部大楼，总建筑面积约14000多平方米。 　　亮点一：坐在办公室内等电梯据介绍，这栋生态型写字楼非常强调人性化，因此采用大量智能化产品，比如在办公桌上设置呼叫电梯按钮，要等电梯，只需坐在办公室内就可以了。 　　此外，用于建造写字楼的所有建筑材料，都将前后经过2-3道检测程序，以保证其环保性。 　　亮点二：内庭花园、屋顶花园悦目怡人 　　在写字楼北侧，则将出现一个面积约为3000平方米左右的内庭花园，在写字楼的裙楼楼顶上则会建造起一个屋顶花园，最大限度地利用空间创造绿化景观。此外，还将配有一个24小时服务的会所，向业主提供全天候、多功能包括室内恒温泳池、健身房、舞蹈房、SPA美容等在内的全方位服务设施。 　　名称：巨洋大厦等级：甲级智能化预计开盘时间：明年4－5月左右，将以现房销售。 　　整体情况：该写字楼位于陆家嘴浦东大道，其主体共24层已结构封顶，每层8户，可自由分割，每户面积为109-190平方米左右。 　　据现场人员介绍，该写字楼在空调系统上采用了与目前大部分写字楼有所不同的户室中央空调。现在正对整个写字楼的内部装修、智能化等运用进行相关设计施工，以甲级智能化写字楼为标准，预计明年4－5月间将正式开盘。 　　亮点一：按照个别需要调控空调采用户室中央空调系统是这个写字楼在节能方面的一大特色。相对来说，虽然户室中央空调已经在全装修住宅中开始推广，但是就写字楼而言还是使用得较少。简单来说，使用户室中央空调最大的优点就是可以节能。 　　如今大部分写字楼所采用的空调系统都是中央空调系统，从某方面来说，这类中央空调系统便于统一管理，但也正是因为整个系统必须同时启动和关闭，所以温度又不能按照不同房间或者层数的个别情况进行调控，而且往往在每晚6点或者8点之后就会统一关闭，每逢冬、夏两季，就会让不少需要加班的公司员工感到有些麻烦。 　　而户室中央空调不仅能够让每个楼层、甚至于每个房间内的员工按照各自的实际情况需要进行调控，比如在气温比较凉爽的春、秋两季减少使用空调的频率，而且在遇到加班时又不必担心每到规定的时间空调就会停止运转的问题。亮点二：紧靠绿化林带 　　周边绿化较多则是该写字楼的另外一个特色，除了能远眺黄浦江景观以外，在其东南面有一条宽度为20米的绿化带，此外写字楼的南面还临近低密度住宅，没有高楼遮挡视线。在裙房房顶上将会建造一个面积在700－800平方米之间的屋顶花园。据了解，屋顶花园将对所有写字楼内的人员开放。 　　名称：张江大厦等级：5A智能甲级写字楼 　　整体情况：张江大厦为一幢双塔18层办公楼，以及两座3层的商务配套裙房，总建筑面积4.6万平方米。大厦是目前张江高科技园区内的第一高楼，浦东美景尽收眼底。大厦标准层高4.2米，空间宽敞。标准层面积在1000－2000平方米。 　　亮点一：新风系统带来新鲜空气 　　在大楼下，可以看到，大楼每个楼层的50厘米厚度的新风槽。在该公司的办公室内，记者看到，双层玻璃幕墙之间大约60厘米左右，站在一扇内侧玻璃幕墙的可开启门边，能感觉一阵阵新风徐徐吹来。新风通过连接室外的新风槽进入室内，无论春夏秋冬，室内的空气都能保持和室外一样新鲜。 　　在办公区域旁，是公司员工休息的挑空8.4米的中庭休息室，上班人员可以在这个更高的空间里喝喝咖啡。因为有新风系统，因此即使在这里有人抽烟，周围人也不会感觉到烟雾缭绕。 　　亮点二：空调有灭菌系统这里的空气质量也是一流的，因为办公区域的空调有灭菌系统。中央空调灭菌可分为两级：第一级空调机内冷水盘管消毒系统、第二级为风管内部消毒系统。 　　盘管灭菌系统———冷冻水盘管是中央空调机系统的核心，通过冷冻盘管的冷冻水循环以及送风机的作用，使流经冷水盘管被冷却后的空气送回到办公室、大厅。过滤网是第一道清洁空气的屏障，但只能阻隔灰尘等大颗粒空气中悬浮物。 　　冷水盘管附近，由于存在冷凝水，水是生命之源，很容易滋生并繁衍很多细菌（病毒）。所以在空调机组的冷水盘管后，送风机之前的狭小空间内安装AO系列灭菌机，由于AO系列UV-C灭菌管尺寸长，需要在空调机内安装专用的支架才能确保系统正常工作。在空调机冷冻水盘管处所采取的灭菌措施是第一级中央空调空气灭菌处理解决方案。 　　风管灭菌系统———风管系统主要是进行办公室、大厅的空气循环交换，因此控制病菌空气传播至关重要。对风管出风口设置灭菌机，能最有效地杀灭病菌。此过程为第二级中央空调空气灭菌处理解决方式。
     
 
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