媒体报道：6月27日上午6时左右，上海市闵行区莲花南路罗阳路口名叫“莲花河畔景苑”小区的一栋13层在建商品房发生倒塌，倒塌的楼房几乎是连根整体倒下。该倒塌楼房所在的原计划今年12月入住，所以现在小区尚无住户。事故原因目前尚无结论。

　　购置该栋楼的业主权利如何维护？能否要求退房或者向开发商索偿？对此，搜狐焦点房地产网特咨询了专业律师——北京市隆安律师事务所律师（高级合伙人）陈旭。

　　他表示，合同法有相关规定，对于还没有交付的产品，在未交付阶段发生毁灭损失后过的话，应该由产品持有人进行相关赔偿。也就是在本案中，应该由开发商为业主全额退还相关购房款。如果能购重新再建，延期交房的损失，也必须按照购房合同的相关规定来具体执行。

　　陈旭补充表示，因为业主直接面对的是开发商，所以一定是向开发商追究责任。当然，现在坍塌的原因，究竟是谁的过错，还没有定论。如果是不可抗力，或者是建筑、设计方面的缺陷，再比如是施工方偷工减料造成的，开发商仍然富有连带责任，需要补偿业主的损失，之后，开发商可以再向第三方、第四方追偿。