就房价过高,无论是购房者,还是房地产开发商,都归咎于地价,有声音说,房价过高原因在地价高昂。如今国土资源部以数据说明,地价只占房价一小部分,全国平均比例约为23%。那么房价高在哪里?高在何处?难道是房地产商赚去暴利?还是有其他隐忧?于是笔者就多了几分猜想:

　　猜想一,房地产商赚取暴利。

　　猜想二,经营城市者捞取好处。从一些官员的腐败看,还有一些地方在经营城市中好房子留给了自己,是否正印证了经营城市者捞取好处的证据。

　　猜想三,是否是房产税过高?

　　猜想四,是否是一些杂费,抬高了房价。地价与房价无直接对应关系,那么什么有对应关系?当然房地产商从申请建房到房子落成,要经过相关部门的层层把关审核,得用撬杠去撬动,这里是不是要花费一大部分费用?有明的,也有暗的,这些费用有多少?情况不明。

　　猜想归猜想,既然是地价占了一小部,什么占了一大部?城乡住房部应该对此清楚,为何不告诉公众?现在土地部门澄清了地价在房价占比例的事实,不知谁来澄清房价还高的成本事实,给购房者一个明白,别让购房者购买房子时雾里看花、瞎子摸象。