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未来三年上海甲级写字楼租金无忧-重庆写字楼租售信息网
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未来三年上海甲级写字楼租金无忧
u88搜房重庆写字楼网
发布时间:2005/7/5
来源:每日经济新闻
阅读:
392
次
“到2008年之前,上海的甲级写字楼都不用担心租不出去。”昨日,仲量联行中国区董事陈立民向《每日经济新闻》表示。作为代理人,陈立民刚刚完成百事、葛兰素史克两大跨国巨头与人民广场地区都市总部大楼的租约,两笔交易面积达1.4万平方米,为今年上海全市甲级写字楼的租金收益,再添4000万元人民币。 仲量联行的数据显示,明年,淮海国际广场、港汇广场西座、上海银行大厦、新茂大厦和廖创兴金融中心等25万平方米左右的甲级写字楼将进入租赁市场;2007年的供应量与明年相近;至2008年,上海的甲级写字楼供应量将突破70万平方米。这期间,上海甲级写字楼租金将保持稳增态势。 仲量联行的专项调查还表明,尽管今年是中国房地产市场的政策年,但中国内地的写字楼市场,仍旧是全球未来投资的首选。 “有意投资写字楼的机构,普遍因为他们看到了上海甲级写字楼市场的巨大需求量。”陈立民解释。都市总部大楼离交房还有三个月,至今日已经租出去了一半,其中诸多租客是因为原有办公面积难以满足公司发展需要,而寻求写字楼升级的企业。 ”我们最初只打算新租三层楼,结果到几个月后签约的时候,发现三层楼又已经不够用了。“百事公司有关人士表示,百事原来的办公室分别位于梅龙镇广场和兆丰环球大厦,而今年9月份起,区域总部终于能在都市总部大楼实现合二为一。 截至今年5月,已有104家跨国公司在上海设立区域总部,这些区域总部的甲级写字楼租用面积已超过20万平方米。然而到2007年,上海将累计引进150家跨国公司地区总部、180家研发机构和140家投资性公司,甲级写字楼的需求量将成倍劲增。 为此,以海外基金的动态为风向标,投资资本还将陆续涌入上海写字楼市场。 “我的心愿是在2010年之前,把淮海中路、南京西路、人民广场、虹桥和陆家嘴的摩天大楼通通换个业主。”陈立民笑言。
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