选址通
用户名:
密 码:
验证码:
注册
帮助
VIP会员登陆
乐居中国网
北京站
上海站
天津站
收藏本站
人才招聘
设为首页
联系我们
2024年-9月-21日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
市场透视:需求旺租金涨 上海写字楼“逆市飘红”-重庆写字楼租售信息网
首页
→
市场透视:需求旺租金涨 上海写字楼“逆市飘红”
u88搜房重庆写字楼网
发布时间:2005/11/2
来源:
阅读:
509
次
就在上海住宅市场静若止水的同时,沪上写字楼市场却是“一路高歌”。今日,国际知名房地产服务企业仲量联行最新调查显示,过去四个月内,上海不断有新办公楼推出,但市场仍供不应求,租金普遍持续上扬,一些顶级写字楼物业的租金价格达到近十年来的顶点。 据仲量联行最新出版的大中华区物业指数报告显示, 在今年第三季度,上海浦西地区写字楼整层租赁的平均租金较上季度增长百分之四点三,达到每平方米每天零点八六美元,比上年增长约三成;浦东地区较前季度则增长百分之七,达到每平方米每天零点八美元,比上年同期增长百分之十九。 业内人士这样向记者描述,如今上海写字楼市场上几乎所有的办公楼都能很快出租出去,甲级写字楼往往在竣工前好几个月就已被大部分预租。仲量联行上海公司研究部主管何迈可分析认为,驻沪企业需要扩张,加上现阶段上海写字楼市场供不应求的状况,促成上海写字楼呈现紧俏势头。 据了解,今年第三季度完工的沪上写字楼,包括新加坡政府投资公司(GIC)开发的汇亚大厦、香港恒隆集团开发的港汇广场一期以及都市置业发展的都市总部大楼,另外还有位于浦东陆家嘴、在今年第二季度末完工的花旗集团大厦等,这些甲级写字楼大部分空间都被预租。有关统计显示,花旗大厦、港汇广场一期等物业入住率达到九成,而其他新落成写字楼如汇亚大厦、都市总部大楼,尽管目前入住率约六成,但实际签约租户也都达到九成以上。 新落成的写字楼受到市场追捧,早先开发建设的写字楼也迎来全面飘红局面。据最新统计,今年第三季度上海浦东写字楼空置率为百分之九点二,浦西写字楼空置率百分之四点八,尽管不断有新物业面世,但全市写字楼空置率却仍停留在较低水平。业内人士预测,在未来几个季度内,随着新落成写字楼的剩余空间进一步被吸收,上海写字楼空置率将继续下调。 供不应求的市场状态为租金上扬提供了直接动力。仲量联行上海公司租户代表部主管韩杰瑞认为,未来一年内上海写字楼租金可能继续增长百分之二十五至百分之三十。据他介绍,基于此,目前很多租户都提前考虑签订更长期的合同或者进行扩租。 此间有关专家分析表示,上海写字楼近期呈现的“热”势并非偶然。看好长期经济增长的中外投资者热情不减,众多企业面临自身业务拓展急需扩充。此外,人民币可能进一步升值的预想在一定程度上也增强了投资者对上海写字楼物业的垂青。专家表示,随着银行和其它金融机构在上海的扩张,写字楼在沪地产市场的强势将有望待续到二0一0年。
今日推荐
·
上海城长江旅 25元/ [面积:多种]
·
华夏银座 0.6元 [面积:多种]
·
临江大厦 3600 [面积:81㎡ ]
·
立洋知本时代 30元/ [面积:100.0平]
·
海丰金润大厦 9元/月 [面积:68平米]
·
龙汇园 18.6 [面积:多种]
·
燕城苑 27元/ [面积:93㎡]
·
御湖远舰 1.2元 [面积:多种]
·
重庆中渝都会 54元/ [面积:110 M2]
·
仁安龙城国际 1元/平 [面积:340平]
·
北城国际中心 30元/ [面积:多种]
新盘动态
更多>>
·
和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·
富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·
金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·
俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·
建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·
金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·
盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·
鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·
锦上华庭在售87-122房源 均价105
·
[城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
更多>>
·
芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·
皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·
大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·
浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·
浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·
杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·
杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·
杭州写字楼需求量增大 发展看好
·
杭州高新区(滨江)江北区块招商209家科
·
楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·
临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·
三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米,
关于我们
|
人才招聘
|
联系我们
|
版权声明
|
广告服务
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved 北京千龙世纪国际商务咨询有限公司 版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151
京ICP备07012849号
技术支持:
商海浪子
客服QQ:
办公选址
网络技术
客服在线
合作交流
未经本网站书面许可不可转摘
感谢访问U88搜房重庆写字楼网!