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房价上升50%，中国将变成肾虚的巨人-重庆写字楼租售信息网
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房价上升50%，中国将变成肾虚的巨人
发布时间：2008/5/6
来源：
阅读：481次
不用置疑的是：中国房地产及相关的上下游资源已经成为中国国民经济的聚宝盆。由于房地产的高额回报、资金杠杆的效应、政府业绩考核的要求、城市化的快速进程、民众对房屋的期盼、国家土地资源粗放型的运用造成的稀缺等因素使得房地产像一个黑洞急剧的吸纳市场上的资金。于是,商业化但没有市场化的银行把大量贷款资金倾斜到房地产市场、国外资本热钱通过各种渠道流入这个黄金行业、国内民众把在其他行业辛辛苦苦赚来一古脑的投入地产（而且还要成为房奴，劳苦一生）、其他行业名企（如雅戈尔、海尔等）也受房地产利润的驱使，将大量资金投到房地产，妄想变成暴发户。于是乎： 当房地产市场利润率超过社会平均水平的10%时，社会开始涌动； 当超过平均水平的20%时，跟风开始：银行贷款资金加大刺激市场急速放大，投资与投机良莠不分，市场被搅得动荡了； 当超过平均水平的30%时，市场开始沸腾：价格越高，越能吸纳投钱者，所有者都渴望房价日新月异，房价飙升能够迎来阵阵掌声； 当超过平均水平的40%时，市场开始疯狂：所有人都恨不得马上就会变成富豪； 当超过平均水平的50%时，会出现其他行的人（不管懂与不懂）倾囊而出全部进入房地产市场，结果：除了房地产以外，其他行业开始进入萧条期，社会财富瞬间聚集到房地产行业，房地产财富效应一路虚高直线上升，而支撑起国家真正命脉的行业变得毫无吸引力。国家在对外贸易战争中完全处于下风，国外物美价廉的商品毫不留情地顶替国内商品占领大片大片的市场。虚拟的财富、虚高的价值和只有微弱竞争力的商品和品牌让国家处于外强中干的假象高大威猛之中。没有气血的肾虚让国家商品、品牌、技术等在国际竞争环境开始变得不堪一击。 在“万般皆下品，惟有房价高”的环境下，如果发生国家间的争议，中国将打不赢任何一场局部战争。 房价骤然上升其实也是一场国家灾难。（广州科也顾问——贡立华）
     
 
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