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上海中山公园商圈酝酿“变脸” 与周边错位经营 -重庆写字楼租售信息网
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上海中山公园商圈酝酿“变脸” 与周边错位经营
发布时间：2008/6/10
来源：文汇报
阅读：732次
　　作为上海“十大”商业中心之一的中山公园商圈正在酝酿“变脸”。记者昨天从长宁区经委获悉，未来中山公园商业中心的功能定位是“商业型、休闲式、数字化”，一种超越AM（上午）和PM（下午）两个营业时间段的新模式APM（夜行消费）将出现在上海西区，并与周边的徐家汇、静安寺等商圈形成错位经营。 　　中山商圈规划面积1.14平方公里，载体面积已超过40万平方米，以轨道交通枢纽型商业设施龙之梦购物中心为龙头，以多媒体生活广场、巴黎春天（百货）、玫瑰坊、上海小马路商场，以及国美、苏宁、永乐等家电专业卖场为支撑的基本格局已形成。去年，商圈内7家重点企业社会商品零售总额31.73亿元，比商圈形成前2000年该地区全部商业零售总额11.48亿元增长了2.76倍。 　　但中山商圈也存在明显的“软肋”，主要表现在三方面：一为南北有阻隔，“商流”不“环流”。长宁路东西横贯中山商圈，道路两侧集中商圈主要商业设施，虽有地铁通道连接，但不顺畅，缺乏地面穿行的便捷通道，主要商业建筑体也互不相连，没有贯通的空中廊道。二为业态缺失，配套不全。从购物、餐饮、服务、娱乐四大类消费内容看，该商圈的休闲娱乐设施还十分匮乏，与功能定位中“休闲式”目标相距甚远。三为特色“不特”，流于一般。缺乏体现业种广度和深度的高端营销方式，“数字商圈”特色还未真正显现。为此，上海一批经济专家建议，盘活存量做好增量。
     
 
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