近日，有申购者反映，石家庄市今年推出的首批经适房，上千套遭遇弃购。申购者指出，经适房利润超过国家规定的3%，导致定价超高。当地相关部门回应称，虽然开发企业为其下属企业，但该批经适房定价合理，也没有发现虚报现象，因此不可能降价。(8月3日《新京报》)

　　经适房享受免费土地、减免税费等政策，成本肯定大大低于商品房，如果价格与商品房差不多，那肯定是不合适。尽管石家庄房地产管理部门认为定价合理，想来没人相信。

　　首先，正如石家庄一位申购者指出，被弃购经适房利润率为17.5%，而按照国家规定，经适房利润不得超过3%。其次，这些经适房承建方是该市住房保障和房产管理局下属企业。且不说房管局旗下还办房企是不是符合政企分开的原则，但这种上阵父子兵式的经适房建设模式会便宜了谁？令人顿生疑惑。

　　近几年来，经适房弃购事件在国内时有上演，弃购原因当中，有嫌地段偏远、公共设施太差的因素，也有价格和商品房相伯仲，难以吸引购房者的原因。而经适房与商品房价格相当这一现象，更难令人接受。

　　经济学家茅于轼早就有远见地指出，经济适用房扰乱商品房秩序，还给权力寻租提供了机会。现在看来，这话实在有远见。由于制度不透明以及监督机制缺陷，经济适用房早就沦为“唐僧肉”，只是表现形态不同罢了。

　　以前所表现出的形态是经济适用房正在成为权力寻租者的盛宴，比较有影响且有代表性的事件有武汉经济适用房“六连号”事件、郑州经济适用房规划用地违规建起别墅事件等等。

　　石家庄经济适用房弃购事件似乎表现出，还存在另一种分享经济适用房“唐僧肉”的形态，那就是经适房开发者和其管理者共同获利行为。

　　如果大众只能住偏远而设施差的经济适用房，价格又总是高昂如商品房，那么，这样的经济适用房不建也罢，还是让位给茅于轼先生所建议的共用厕所的廉租房吧。

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    ◇瞿方业(甘肃兰州　媒体人)