新华网广州8月18日专电(记者陈冀)虽然目前广东省商品房交易呈现“量价齐升”的态势,但有关专家分析指出,广东省目前房地产价格保持基本稳定,近期不会出现大幅波动。
据统计,今年上半年,广东省商品房销售面积增长46.4%,销售额增长53.5%,商品房交易呈现“量价齐升”态势。另据国家统计局数据,与6月相比,7月份,广州、深圳市新建住宅销售价格分别上涨2.7%和2.2%。从7月单月的情况看,虽然广州、深圳等大城市的商品房月交易量出现了回落,但该省商品房销售价格保持基本稳定。
广东省物价局价格形势分析专家认为,导致7月商品房销售量回落的主要原因有二:一是7月属于传统楼市淡季,房地产企业减少供应量等待10月销售旺季集中推出。二是去年压抑的刚性自住需求经过上半年的集中成交已逐渐消耗,市场积存的购买力也消化掉了相当一部分。
专家认为,在目前信贷宽松的背景下,开发商资金充裕,不存在类似去年降价回笼资金的压力,短期内房地产价格不会出现大幅波动。 , |