| 今年7月,国土部发布了全国620个调查项目的数据,地价占房价平均比重统计所得的全国为23.2%;其中十大典型城市地价平均比重为24%。消息甫一传出,在业界引起了广泛关注和争议。对此,根据十大典型城市754个项目进行了一项调查,得出的地价占房价平均比重为25.7%,与国土部结论基本一致。
据介绍,此次调查使用了地价与项目开盘均价进行统计分析,包含了十大典型城市自2005年以来取得土地,且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目,共得到有效案例754个。对这些案例的地价平均比重的调查显示,地价与当时房价的比值为33.9%,地价占开盘均价的比重为25.7%,地价占整盘均价的比重为24.9%。
就城市来看,地价占房价平均比重最高的是杭州,地价与开盘均价比为33.45%,其次是上海和北京,这两个城市地价与开盘均价比分别为29.91%和29.82%。 , |
