顾云昌认为，房价上涨的内在原因是“钱松地紧”，供不应求。目前整个市场的流动资金是宽松的，买房人的钱比较松，而土地供应量相对紧张，今年上半年住宅市场的竣工面积只有销售面积的0.54。近年来，每年土地供应量增长速度和房屋销售增长速度不匹配，房屋销售速度远远超过土地供应速度，而这种紧张状态还要延续下去。

　　潘石屹对此赞同，他认为房价上涨的一个原因是宽松的货币政策使市场上的钱太多，利率很低，钱多的时候就使购买力放大。但是，市场上房子的供应少，其直接原因是土地的供应量少。另一个原因是拆迁难度越来越大。今年上半年房价最火爆的6、7月份，房地产的投资还没有上去，这意味着今年下半年到明年上半年商品房在市场上的供应量上不去。当市场上供不应求的时候，只有靠价格来调整。

　　潘石屹认为，当前世界经济都不好，中国的经济也在起步中，如果调整利率、收紧货币政策，不光打击房地产，对其他行业影响也很大。这种情况下，他建议增加土地的供应，公布一个土地供应计划，并且一定要完成这个计划。

　　顾云昌进一步指出，中国的房地产市场要健康发展，保持房价平稳，就要加大供应量，平抑房价。从保增长的角度来说，要增加投资，从而增加供应量。当前中国房地产市场的最优选择是增加供应量，包括增加土地供应量和住房供应量。“前几年房价增长过快，是因为宏观经济政策各方面不支持供应量。现在是放松银根同时也放松地根，要在保护18亿亩耕地的情况下，尽可能盘活建设用地。”他说。

　　对于部分开发商囤地的现象，任志强认为，现在商品房的土地供应越来越少，今年国土资源部说的全国81个城市增加的土地供应量，80%是经济适用房，只有20%是商品房。开发商囤地也是因为预期供应量会减少。

　　对下半年房地产市场的预测，顾云昌说他最担心市场出现“滞胀”，而从长远来看，他认为房价还是往上走的，“只要中国的经济是好的，收入是增长的，城市的用地是紧张的，品质是提升的，房价有什么理由往下跌呢？”任志强也认为，住房是未来收入流变成今天消费的工具，在中国经济高速发展的情况下，未来收入流是增长的，因此房价不会下跌。他担心下半年投资上不去，供不应求，严重的问题还在后面。