选址通
用户名： 密　码： 验证码：
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2024年-9月-21日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
七月全国各地二手楼市频现寒流 北京量价走低-重庆写字楼租售信息网
    首页→
七月全国各地二手楼市频现寒流 北京量价走低
发布时间：2008/8/12
来源：上海证券报 唐文祺
阅读：595次
　　酷暑7月的全国各地楼市，却是冷冷清清。北京二手房市场呈现“量价齐跌”的格局，上海二手房指数则出现今年以来最小涨幅，深圳二手房市场在7月份再次回落。各地楼市的下行迹象，在7月份显得分外突出。 　　北京：量价均走低 　　据北京我爱我家提供的数据，2008年7月北京二手房市场表现平淡，无论是成交量还是成交价格皆出现走低态势。7月份市场交易均价为9165元/平方米，环比下跌1.82%；市场整体购买力和需求量下降明显，导致7月交易量环比下跌了5.16%。 　　从7月份北京二手房市场的成交总金额来看，由于小户型、低总价的物业受到市场青睐，90万-120万元价格区间的高端物业，成交金额则环比下跌了4.72%，从而带动影响整体市场总成交金额环比降幅为25.50%。分析师指出，观望情绪在短期内依旧是市场主基调。 　　上海：指数涨幅创最低 　　在上海，7月份的上海二手房指数为2396点，环比涨幅仅为0.38%，创下今年上海二手房市场的最低纪录。 　　在上海二手房指数办公室所做的统计样本中，已有32.7%的控制点出现下跌，平均跌幅为1.42%。究其原因，主要还是由于7月份的新房市场开始出现打折促销的现象，从而加大了周边二手房的价格压力。其中，浦东新区的二手房市场领跌全市，较之6月份下降了0.79%。 　　分析师认为，在经历连续数月的僵持格局后，7月份的成交量并不足以支撑价格趋高运行，从而导致上海二手房市场涨幅回落，下行迹象明显。结合各项统计数据以及市场实际情况反馈来看，随着调整区域的进一步扩大，未来上海二手房市场将会出现总体向下调整的趋势。 　　深圳：下行迹象仍明显 　　深圳二手房市场在经历了5月份的反弹之后随即“掉头向下”，7月份延续了上月的下跌态势，市场成交均价为12189元/平方米，环比降幅0.63%。从成交量来看，与6月份相比并没有太大变化，但从全年成交走势分析，自3月份的成交高峰之后，这已是第二次出现回落态势。 　　据深圳中原地产深港研究中心提供的数据，关内南山区由于房价高涨，导致成交量大幅萎缩，跌幅为全市排名第一，达到18.35%。而调整幅度较大的盐田区，则由于价格变化带动成交走强，环比增幅达到69.71%。由此可见，价格仍然是影响购买力释放的有效因素。 　　分析师认为，从深圳二手房市场总体来看，除了早先便已开始调整的关外区域之外，深圳关内区域也开始步上调整轨道，出现了较多价格实惠的物业进行挂牌出让。大量出现的低价盘源是一个明确的市场信号，预示着市场博弈格局开始有所打破，未来价格发展可能会面临进一步调整。
     
 
今日推荐
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
  
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
  
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区（滨江）江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米，
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
　客服QQ： 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网！