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看不懂房价上涨趋势：买不起，咱还躲不起？-重庆写字楼租售信息网
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看不懂房价上涨趋势：买不起，咱还躲不起？
发布时间：2009/8/23 9:41:27
来源：证券时报
阅读：233次
　　想来想去，实在看不懂这轮房价的上涨趋势，也看不懂其中的理由。也许中国的楼市就好像男女之间的感情一样，没有任何理由和道理可讲。 　　在过2008年农历年那会儿，也就是2009年的2月份左右，房价正掉得厉害，有关数据上显示：深圳房价平均10770元/平方米。当时银行货币政策紧缩、国内外金融危机，听老乡说东莞的厂都是十几家十几家地关，朋友说工资都是成百上千地往下掉，我口头上对他们的状况表达同情，但实际上心里在暗爽，想着这么“坚持”半年下去，深圳关内的房价有望跌到8000元/平方米，于是回家过了一个快乐而和谐的年。 

　　过完年后回深圳，房价虽略有上涨，但我觉得还是在合理范围之内的。那会儿老妈老是在催：是不是应该看看房了？房价跌了，应该可以出手了，如果没有钱，可以借钱给我，先暂付一个首付，然后慢慢供。可惜那时我毫不在意，觉得经济状况不好，美国的次贷风波刚显现危机，出口数据明显下降，国家经济没有振兴点，一时半会，房地产好不到哪儿去，房价泡沫还在挤兑中，不用急着去看房。和众多的媒体朋友交流时，大多也都觉得房价这东西虚着呢，还有降的空间，大家约好2009年5月份去看房。4月，我参加一档地产节目，其中提到房价回暖的趋势。当时在坐的王世泰老师和宋丁老师都提到了小阳春，大家慎谈房价回暖，只是建议买房可以等到5月份春交会的时候，那会儿房价走势应该会明朗起来。我个人也在想，这个小阳春应该只是回光返照，过了这一波行情之后房价还是会大跌的。 

　　那时起，我开始去看房，很快，选准了一个关口的楼盘，然后在网上找了一大堆数据，再打电话进行核实，再约定一天去看房。在看了五六套之后，选定了一套，价格之前是核实过的，于是叫中介约业主出来谈细节。然而，业主一张口就在原有的基础上加价5万，我那个气啊，想你怎么能就这么加我5万呢？于是叫中介去调停，加3万就算了，大家让一步。一周之后，调停的中介打电话来了，说再加5万。我一下无语了，谢了谢中介，于是不再关注房产。那会儿想，让你涨，到了7月至9月，你到时就怕脱不了手的。然而事情根本不是向我们想像的方向去发展，到了6月中旬，同一家中介的人员打电话来，说有房，居然就是我之前看的那一套，一说价格，吓我一跳，一个月时间，业主涨了23万。遂死心，想想，我买不起，我还躲不起？再和媒体朋友交流房价时，都只剩三个字：“看不懂。”

　　前两天又看到报纸说：7月房价达新高，逼近历史高位。我一直就在想，这半年到底是什么使得房价如此暴涨呢？国家经济的恢复？我朋友没有说工资上涨，我顾问的单位老总和我聊天时，依旧说生意难做，没有订单。我自己看看这半年的收入，比往年也没有什么增加。国外经济恢复？也没有见得，奥巴马那边还在想重新开动印钞机呢，通用也破产了，银行也都在收缩银根。说是说四万亿，但是据统计，上半年银行信贷放出来的都有七点几万个亿，但这些钱去哪儿了？没有看到什么消费水平提高啊，基础设施的建设也没有明显增加啊，我们电费水费和油费还在涨，除了工资在跌，就没有什么是不涨的啊。我根本没有发现那四万个亿对我们有啥好处，只知道买房的，你五六套房，还是可以2成首付、7折利率，敢情那几万个亿全部都丢在买房那里了？ 

　　问了问身边准备结婚或者刚结婚的朋友，最近有买房的想法没有，都说之前还有点想法，现在什么想法都没有了。再问问自己一些没有买房的朋友，问有没有想法买房，都说这房价谁买得起？那我就在想了，到底是谁在买房呢？只是炒家？回想起二月份时老妈叫我看房，真的是灵光一现，打电话回家问老妈为什么二月份叫我去看房，有啥理由没有？老妈说没有，只是说感觉。原来中国的楼市，就像我老妈的第六感，是没有理由的。(刘子孺) 

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