圈地、囤地，在中国已不是什么新鲜事。

　　十多年前，外资、民资都干过这样的事，地方政府设立的各类园区和开发区，晒地皮也是常有的事，因此而造成的耕地抛荒、浪费现象也是随处可见。在企业和投资者圈地问题尚未解决好的情况下，近年来，开发商囤地问题又出现了。特别是今年以来，由于房地产市场波动较大，囤地现象更为严重。

　　据中原地产研究中心近日发布的一项研究报告披露，知名开发商于2003年—2009年上半年间获得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块仅占43%，剩余57%的土地尚未形成实际供应，其中27%的土地“待开发”，30%的土地“规划在建”。

　　虽然按照开发商的说法，所以出现土地闲置现象，主要是地方政府没有按合约完成拆迁安置工作，造成开发工作不能正常进行。而事实上，这种现象是不应该发生的，一方面，按照国家有关规定，不是净地是不能上市的；另一方面，很多开发商也是顺水推舟，以这样的理由进行囤地。

　　对各种圈地、囤地行为，有关部门也不可谓不重视，文件、会议、检查一个接着一个，但是，效果却并不明显，圈地、囤地现象仍然不断发生。究其原因，就在于这些手段更多的是光打雷、不下雨，只有轰轰烈烈的检查，没有实实在在的查处，只找出了问题，没对问题进行纠正。久而久之，有关利益方也就不会把这种“只有雷声、没有雨声”的文件、会议、检查当回事了，该怎么做还是怎么做，该晒的照晒、该囤的也照囤。

　　按照国土资源部1999年颁布的《闲置土地处理办法》第14条规定，经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。但是，在实际操作中，由于种种原因，地方政府并没有按照规定对闲置土地进行处理。即便是国家有关部门调查发现的问题，也没有按规定进行处理。正因为这样，圈地、囤地的行为就难以得到遏制。

　　所以，对此次国土部门即将举行的打击囤地行动，我们只能充满期待，而难以充满希望。因为，此次专项调查能否取得实质性效果，关键还是要看处理的结果。如果仍然延续以前的做法，只查不处，那么，对囤地行为就无法产生真正的震慑效果，囤地行为也不可能消除。对公众来说，此次检查，只是多了一次走过场的形式而已。

　　要想从根本上解决开发商的囤地问题，稳定房地产市场的发展，就必须严格按照相关的法律和规定，对各种囤地行为依法处理，该缴纳土地闲置费的依法缴纳，该收回土地使用权的依法收回土地使用权，让开发商真正有危机感。同时，对地方政府不按规定进行土地交易的行为，也要依法严肃处理，真正规范房地产市场和各种行为，确保房地产市场的健康有序发展。