暑期大片《窃听风云》正在热映，影片讲述了股市背后的惊天阴谋，以及奸商为获取暴利所使出的种种卑鄙手段。而这些阴谋和手段并不仅仅存在于股市，楼市中又何尝不是如此！
《窃听风云》之窃听
开发商利用窃听器监听业主大会
影片类型：谍战剧
上映时间：2007年8月
观影感受：自作聪明，手段拙劣
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电影《窃听风云》围绕着“窃听”二字而展开。“风华国际”几位高层涉嫌操纵股市，警方成立“追风”小组对他们进行监听以获取证据。“追风”小组乔装进入“风华国际”，巧妙地布置下各种偷听及监视仪器。若论起窃听功夫，许多非专业出身的开发商虽然在技术手段上比不上行家里手，但敢想敢干的胆识可一点不逊色。
“这个小盒子很可能是‘窃听器’，是开发商窃取情报的新花招！”2007年8月，重庆江北区五里店某小区业主们在经常开会的地方突然发现白色小盒子。自2007年4月起，该小区业主与开发商一直有些纠纷，业主们常在一空地上开会，前不久业主们在空地旁的路灯杆上发现了窃听器。小区物管办公室一位工作人员称，业主们所说的“窃听器”，是开发商安装的。
《地产SHOW》观影：想必重庆江北区开发商平时一定是《孙子兵法》不离手，深知知己知彼，百战不殆的道理，所以才会使出这样的“孙子”招数。既然业主大会开发商没有资格列席，唯有使出“隔墙有耳”的老套招数，无奈隐蔽工作欠佳，专业性有待加强。
《窃听风云》之贪婪
豪森公寓骗贷案使贪婪邹庆被判无期
影片类型：商战片
男一号：邹庆
影片结局：众望所归，大快人心
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在影片《窃听风云》中，三名警员窃听到“风华国际”高层正计划炒高公司股价。贪婪促使三人对上司隐瞒消息并利用此消息赚下了不义之财，也因此招来杀身之祸。类似于这样人为财死、鸟为食亡的剧情在楼市中也是时时上演着。
2009年4月，北京华运达房地产开发有限公司在开发豪森公寓项目时骗贷16.2亿元，被判处无期徒刑。此骗贷案的男主角邹庆只有初中学历，却导演了一出骗贷大戏。2000年年底起，邹庆发动公司员工和亲朋好友冒充购房者向银行按揭贷款，并承诺给每名假购房人2000元的好处费。邹庆还为每个虚假购房人准备了印有贷款相关信息的纸条，并要求他们熟记。但因为员工在豪森公寓未卖出之前就进行贷款，豪森公寓骗贷案被曝光。2006年，豪森公寓被查封并拍卖。
《地产SHOW》观影：再狡猾的狐狸也斗不过好猎手，邹庆精心设计的圈套最终还是将自己套住了，到了嘴里的肥肉还没来得及嚼烂吞下就又要被迫吐出，这就叫不义之财不可得，因为根本得不到。肥肉没吃到，进牢房吃窝窝头吧！
《窃听风云》之伪善
慈善家周小弟背地里忙着伤人行贿
影片类型：悬疑片
角色设置：慈善家、企业家、犯罪分子，周小弟一人分饰多角
教育意义：不要轻易相信自己眼睛所看到的
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在这部深揭股市背后阴谋的影片中，幕后大老板马志华表面上是个老实商人，同时还是仁孝堂慈善基金会主席，常人眼中风趣和善的大慈善家。但面具背后却是心狠手辣，唯利是图的狠角色。像这样人前是天使，人后是魔鬼的双面人，《地产SHOW》见识过很多。
2008年12月，周小弟任法人代表的上海新世纪懿德房地产有限公司被控犯有非法倒卖土地使用权、挪用资金、对非国家工作人员行贿、职务侵占等罪名，周小弟本人则因买凶将西子房地产开发有限公司总经理尹明华打成重伤而接受审判。被捕前，周小弟还顶着一连串慈善家头衔：1998年获国际科学与和平特别奖及贡献奖；2001年开办上海工商外国语大学；2001—2002年，分别与上海第一妇婴保健院、上海市五官科医院合作成立了浦东分院。
《地产SHOW》观影：周小弟犯罪不止，伪慈善不停。对不少开发商来说，想被群众封为“慈善家”其实并不难。只要制造出质量过硬的房子，别让小区今天楼晃，明天地陷，后天直接倒楼，这就算有慈悲心肠了！
《窃听风云》之暗杀
畔山花园业委会主任欲爆黑幕被砍伤
影片类型：动作片
影片分级：含暴力成分，未成年人不得观看
影片看点：揭露黑幕，买凶伤人
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影片中，三位警员监听到“风华国际”的大老板要追杀想抛售股票的副总。为防止自己未出售的股票大跌，三位警员破坏了追杀计划，从此自己也成为了被追杀的对象。这种为了利益而伤害生命的戏码在楼市中也不断上演着。
2007年7月底的一个清晨，广州白云畔山花园小区门口三名不明身份的男子挥舞着砍刀，一名男子倒在了血泊当中。被砍男子是小区业委会主任李迎秋。知情人士透露，李迎秋曾给他发短信称：“我会将曝出开发商行贿我遭到拒绝的证据，并将揭露出目前按揭银行与开发商在业主住房按揭贷款操作上的一系列黑幕。”开发商圣地房地产开发有限公司称此事件与自己无关。小区内早就悬挂着针对李迎秋的恐吓标语，但他还是长期就按揭、领不到房产证、小区车库长期被开发商所占等问题进行着维权。
《地产SHOW》观影：圣地公司要是承认自己与此事有关才怪了呢。没有证据也不能凭猜测定开发商的罪。只是光天化日之下在小区门口上演全武行，小区内悬挂恐吓标语无人管，业主们的安全谁来保障？如果圣地公司只凭一句“不知道”就想置身世外，恐怕有点不够厚道吧？
《窃听风云》之收买
双林颐园开发商收买原告业主
影片类型：法理片
影片关键词：收买、背叛
观影提示：天上不会掉馅饼，观众勿轻易模仿
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影片中3位警员遭追杀后不是命丧黄泉就是家破人亡，为了复仇和赎罪，警员阿俊收买了马志华的贴身保镖帮他制造假死现场并收集罪证。在房地产市场这个巨大的利益圈里，部分专家和官员被某些开发商收买，为其说好话、行方便不算新鲜。就算是维权者自己，面对开发商的收买也未必能够站稳立场。
2009年1月，因楼盘房子交付与质量问题，浙江义乌双林颐园楼盘300余户业主将开发商万基普森房地产开发有限公司告上法庭。当地法院本拟于3月18日开庭，但因开发商一再拖延，最终7月23日才开庭。在此期间，原告的11名业主中有4名已撤诉。开庭当日，百余名业主进入法庭进行旁听，场面混乱。庭审结束后，一些业主透露，撤诉的业主都是被开发商用好处收买了，该小区仍有250多户业主的诉状在法院。
《地产SHOW》影评：开发商也真是的，非得把业主集体逼得上诉才肯放血，有本事您把300户业主都收买了？撤诉业主估计也是怕把开发商逼急了，在不久的将来要面对狼狗、毒蛇和打手。开发商软硬兼施，业主维权很艰难呀！ , |
