“金九银十”说法由来已久。

　　开发商大都喜欢在“秋高气爽的，容易让人的消费心理开始松动”的时候卖房。把不好卖的房子小优惠卖出；把捂盘留下的好房源，用楼王高价出售。不仅能消化手里头囤下的房源，还能在价格上大有斩获。在“金九银十”里狠狠热销一把，弄个盆满钵满的策略屡试不爽。可即将到来的“金九银十”，却未必会如此。

　　从“小阳春”、“大阳春”到“红五月”，亢奋的楼市直接带来了无节制的涨价竞赛。开发商坦言，大家都在涨，不涨价的反而成了异类。正是这种无节制的涨价行为，导致了自6月中旬以来，楼市期房成交量连连下跌，现房成交也交替下降。据本刊发布的读者调查显示，逾7成的读者重回“观望”大营。

　　可以说，“杀鸡取卵”式的涨价潮，将大部分购房者狠狠拍回了岸边，刚刚建立的市场信心也被严重透支。而从目前开发商的心态来看，要在接下来的“金九银十”选择降价促销，似乎不大可能，房价上调依然箭在弦上。

　　今年的“金九银十”将路向何方，让我们在路的那边以待吧。伍振国/文