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从“低碳”开始营造生态未来-重庆写字楼租售信息网
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从“低碳”开始营造生态未来
发布时间：2008/9/16
来源：中国房地产报 吴林
阅读：634次
　在一项对全球“丁克”家庭的调查中，当被问及作此选择的原因时，很多夫妻给出的答案是：环境污染严重。因此，他们认为，与其让自己的孩子生活在乌烟瘴气的环境中，不如根本不去孕育新的生命。 　　然而，“丁克”导致很多国家严重缺乏劳动力。因此，包括日本、德国、俄罗斯在内的许多国家都在酝酿出台对无子女夫妇采取惩罚措施或是征收“无后代税”。然而，这显然并不能打消他们的忧虑。 　　如何减少污染物的排放，还后代一个蓝色的星球，已经不仅仅是各国领导人聚首时热议的话题，而是事关我们每个人的明天。 　　正是在对这些全球性的问题进行了深入的思索后，基于在房地产业内找到一条解决之道的目的，中国住交会今年力推的“中国之家”项目将“低碳营造 生态人居”确定为本年度的主题。 　　用“低碳”代替“绿色” 　　“低碳”主题来源于“CIHAF中国之家”项目的技术支持单位——筑能网CEO黄俊鹏的提议。在运营网站的5年中，他发现，建筑节能在每个阶段都有不同的侧重点，“而现在热议的则是‘低碳经济’”。 　　说到“低碳建筑”，很多人会想起曾经被不计其数的楼盘用作卖点的“绿色”二字。异军突起的“低碳”是又一个概念的炒作，抑或有内涵的区别？ 　　对此，黄俊鹏解释说：“经过3年发展，绿色建筑在政府的推动和民间的努力下，已经在房地产、建筑设计、建材生产、生活理念等方面产生了巨大的变化。但全球低碳经济时代的来临是另一个更加重要的趋势。在技术的层面上，低碳经济要求我们为房地产业建立一个低碳的能源系统、低碳技术体系和低碳产业链。” 　　而“CIHAF中国之家”正是在为未来住宅设计一个低碳排放的产品供应链，低碳排放的能源系统，以及解决室内热湿环境的低碳技术体系等方面做着业内前所未有的探索。 　　而当“CIHAF中国之家”与气候组织相遇时，双方则有了一种相见恨晚的感觉。气候组织中国业务发展总监陈栋介绍，他们正在中国运作“低碳生态建筑”项目，这与“CIHAF中国之家”本年度的主题实在是不谋而合。 　　据悉，陈栋在不同场合介绍“低碳生态建筑”项目时，还会在后面加上括号，内填“绿色建筑”。 　　“这是一个过渡，很多人知道绿色建筑，对低碳却不了解。”他说，“低碳提倡的是少用化石燃料，提高能效，减少二氧化碳的排放，这更加突出节能的效果。而绿色建筑已经被滥用了，有的楼盘在楼顶上做些绿化也自称绿色建筑。” 　　给开发商和业主算笔经济账 　　陈栋最近一直忙于给开发商讲课，“不仅给工程总监讲，还给营销总监讲，让他们懂得如何将低碳和节能概念转为楼盘的营销点。” 　　事实上，冰箱、空调等家用电器的消费调查显示，中国的老百姓已经有了很强的节能意识，尤其是当水、电、煤气等能源价格提高时，他们很容易就能算出，一台节能空调稍高的售价，在不长的一段时间内却可以通过节省的电费回收。 　　然而，大部分业主在置业时，却还是更注重户型，而忽略了房屋的节能性，这已成为房地产营销的一个偏差，因为营销人员不懂节能。“这是可以通过培训营销人员而改变的。”陈栋说。 　　他同时认为，“低碳房产”绝非高不可攀的事情。一些建筑节能技术的应用，不仅不会增加开发商的成本，反而是“负成本”。而某些产品价格暂时偏高，也只是因为没有形成产业化而已。 　　“我们不提倡在住宅中使用高端的节能技术，而是希望所有的开发商都能接受节能的理念。”陈栋说。 　　事实上，万科、万通等国内领先的地产企业早就走在前面。陈栋透露，不久前，王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)、冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)等中国地产巨头还前往美国考察非政府机构如何推动环保。 　　“但更重要的在于改变中小开发商的观念，而他们更实际，很计较投入，所以要给他们做好这道算术题。”他说。 　　这与“CIHAF中国之家”不过分追求高端和前沿，而是更注重普适性的理念再一次相契合。那么，当“CIHAF中国之家”去推动这些节能技术的应用，使之形成大规模生产时；当这一个前所未有的项目将“低碳生态”的意识传递至中国乃至世界时，它将引爆怎样的能量呢？ 　　无论如何，这是对曾经的工业污染的救赎，也是对人类美好未来的创造。
     
 
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