中信证券公司总部回迁深圳尘埃落定，出资10.4亿元在福田CBD购置办公楼。由于涉及搬迁的员工数量较多，住房成为首当其冲的一大问题。有消息称，中信证券董事长透露公司有意在深圳集体购买员工住宅。而据业内人士分析，中信证券总部搬迁或将带来几百甚至上千套、价值数十亿元的住宅需求。

　　中信证券或集体买楼

　　随着中信证券总部在深圳的落户，坊间关于其将在深圳批量购买住宅楼的传闻随之而起。

　　中信证券一位内部人士日前在接受有关媒体采访时表示，由于公司总部将迁往深圳，涉及的员工数量较多，住房是首先要解决的一大问题。

　　他还透露，按照监管层的要求，公司将陆续把总部的相关人员和相关部门分期、分批调至深圳总部。

　　昨日，《每日经济新闻》记者致电中信证券北京总部，求证公司在深圳集体购买住宅的情况。中信证券董事长办公室一位负责人未直接回答，只称“自己尚未获得相关信息，一切以公告为准。”

　　该人士进一步表示，员工住房的事情暂时未定，但员工去深圳，住房问题肯定需要解决。由于公司还会安排在深圳当地招聘，至于搬迁多少人、涉及哪些部门，目前还不能确定。

　　她随后又表示，在深圳购买住房，该由员工掏的钱，还是会由员工自己掏。但目前看来，会花多少钱以及买多少套，尚未商讨定论，“还没到达那个阶段。”

　　深圳开发商“打折欢迎”

　　记者注意到，在中信证券购楼消息传出之时，深圳的房地产市场正面临成交量快速萎缩的局面，部分楼盘也出现打折销售现象。世联地产提供的监测数据显示，2009年8月，深圳一手房成交均价为18830元/平方米，环比上升18.61%；而成交面积为38.60万平方米，环比下降29.61%。

　　万科方面昨日在接受采访时称，“自然是十分欢迎。”金地集团一位内部人士则表示，如果消息属实，上千套住房需求对于整个深圳的市场成交量来说，实际并不算多，对市场并不能造成什么影响，但是如果这么多房子在某一家开发商身上体现的话，将会十分巨大。而中海方面负责媒体联络的负责人则表示，将会慎重商议此事再作回复。

　　除了地产龙头的关注外，一些中小开发商更是集体“躁动”。深圳当地一家中等规模的地产公司高层昨天向记者表示，正密切关注中信证券的“团购”消息，在目前成交量持续萎缩的市场环境下，谁要是能够一次性成交几百上千套，无疑是一笔巨大的收益。他表示，“只要能够获得这样大的团购订单，我们愿意给一个前所未有的折扣！”

　　据悉，目前深圳住宅市场上一次性付款大多能享有3%的优惠，部分楼盘已经有5%的优惠。如果中信证券果真进行如此大规模的“团购”，有开发商分析认为，中兴证券这样的“优质客户”团购估计能打“九五折”甚至更多，当然折扣也和开发项目的地理位置和楼盘品质相关。

　　如果此次中信证券在深圳集体购房1000套，假设每套房子100平方米，按照8月份深圳房地产接近1.9万元/平方米的成交价格，开发商将一次性进账近20亿元。

　　日前，中信证券发布公告称，为了促进对公司房产的有效利用，提高资产的流动性，在购置新办公楼的同时，出售深圳地区现有房产，将以不低于每平方米2万元的市场价格出售公司名下中信城市广场第8、10、11层房产，据悉，该次出售物业位于深圳市福田区深南中路，总面积为4956.85平方米。

　　公开资料显示，中信证券1995年10月25日在北京成立，1999年为获得税收等方面的优惠政策，该公司迁至深圳。去年7月1日，中信证券发布公告称，公司总部正式从深圳迁至北京。3个月后，该公司再次发布公告，将注册地迁回深圳。