选址通
用户名： 密　码： 验证码：
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2025年-5月-15日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
大摩研究报告：中国房地产市场决无崩盘的可能-重庆写字楼租售信息网
    首页→
大摩研究报告：中国房地产市场决无崩盘的可能
发布时间：2008/9/18
来源：北京晚报
阅读：662次
上周五，美国五大投资银行之一的摩根士丹利(简称“大摩”)发布一项研究报告，娄刚等几位分析员在报告中表示，“中国各主要城市的房价已急跌。我们认为房地产市场崩盘可能性很高，对银行业盈余将造成重大冲击。” 　　大摩还表示，该行的中国策略队伍经过研究后得出以下结论：新一轮的减价行动将导致地产市场崩溃，因楼价下跌通常会拖累成交减少；此外，地产企业除了出现盈利显著下滑外，亦很可能面临严重的偿付能力困难；银行盈利表现亦会明显受到影响，2009年并可能出现盈利负增长。 　　美国的大摩似乎很有危机意识。中国的房地产市场刚刚有点风吹草动，他们就分析出“崩盘的可能性很高”，并迫不急待地对外公布，昭示世人。 　　果真如此吗？否。昨天，中国国家发改委和国家统计局公布的调查显示：今年8月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%。同比当然是与去年8月相比，而去年8月正是中国房价疯涨的时候，涨得开发商都公开声称“不好意思了”。一个同比房价上涨5.3%的房地产市场，怎么也距离“崩盘”还有十里八里呢，大摩如果不是杞人忧天，就是耸人听闻，二者必居其一。 　　不错，这几个月的房屋销售量有所下降，市场观望气氛浓厚，消费者持币待购。我认为，拖累成交减少的原因不是楼价下跌，而是楼价迟迟不下跌，新一轮的减价行动迟迟未能全面展开，房地产行业的利润迟迟没有回到合理的区间。这就是我们的看法与大摩的不同之处，也是我们与大摩那些所谓中国策略队伍的根本分歧。 　　中国的楼市只有高价滞销的问题，决无平价崩盘的可能。大摩的分析师们，把今日美国楼市崩盘、银行破产的“样板间”搬到中国，生搬硬套中国楼市的现实，实在是错误地估计了市场与国情。中国楼市现有的房屋，并不是太多了，多到中国人住不过来了，因而卖不动了。中国楼市的主要矛盾是超高的房价与消费者收入差距过大的问题。一旦房价调整到全社会平均利润率的水准，目前的存量房屋大概立刻一抢而光。雷曼兄弟破产了，美林被收购了，下一个是不是大摩呢？大摩也应当给自己好好分析一下，特别是在“泥菩萨过河——自身难保”的当口。
     
 
今日推荐
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
  
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
  
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区（滨江）江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米，
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
　客服QQ： 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网！