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广州房价已接近底部 研究对策防楼市异常波动-重庆写字楼租售信息网
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广州房价已接近底部 研究对策防楼市异常波动
发布时间：2008/9/21
来源：广州日报 李婧
阅读：501次
　本报讯（记者李婧(李婧博客,李婧新闻,李婧说吧)）　继日前东塔地块底价出让之后，昨日广州今年首推的三幅住宅新鲜地块中，仅海珠区工业大道新业路东侧地段小地块举牌一次竞一轮后顺利出让，而两块花都区马溪村地块流拍。另外，大学城一块旅馆业用地因为只有两家开发商报价，未进行现场竞价，由广东华盛投资集团有限公司以高出最低交易价200万元的5072万元竞得。 　　对于去年和今年的土地市场的天壤之别，广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波表示，东塔所需资金量大，能出让是件好事，同时，去年的土地市场并不正常，不具可比性，今年土地市场状况主要是因为开发商资金链紧张以及开发商对楼市后市预期低迷。黄文波表示，广州今年仍将完成既定计划中最低的居住用地供应量——2.5平方公里，继续加大保障型住房建设力度，进一步促进房地产业健康发展。 　　“广州楼市这么好，为什么要救市，政府只是对暴涨或暴跌进行调控，而广州为防止楼市异常波动已在研究对策”，对于与土地市场密切相关的楼市，黄文波认为，目前的广州楼市价跌量涨，市场平稳，并披露8月份最新数据为：十区一手住宅成交均价9078元/平方米，环比7月小跌0.5%，而成交量上升到66万平方米，环比增长1%。 　　昨日出让的四块地中最红火的当数海珠区工业大道新业路东侧地段6875平方米用地面积、15054平方米建筑面积且100%建中小户型的小地块。广东鸿益实业有限公司、广州亿方房地产开发有限公司、广州蕊姿有限公司都在挂牌阶段报价，令地价从5016万元的起始价升至5416万元。 　　广州蕊姿有限公司的代表表示，此前他们曾在多个领域有投资，但这是他们第一次参与房地产项目，将来还会参加土地拍卖，还有计划再拿地。这位代表认为，目前广州楼价会稳定一段时间，已接近底部。
     
 
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