选址通
用户名： 密　码： 验证码：
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2025年-5月-15日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
外资频频抛售中国资产 会否从中国楼市撤退？-重庆写字楼租售信息网
    首页→
外资频频抛售中国资产 会否从中国楼市撤退？
发布时间：2008/9/21
来源：中国证券报-中证网 孟坚
阅读：532次
　近期有关外资抛售中国不动产的消息频频曝光，引起房地产业界人士的关注。摩根士丹利今年初开始悄悄挂牌出售上海物业，高盛等外资机构也有类似举动。 　　众所周知，中国各主要城市的平均房价之所以越来越高，其中的一个重要原因，是所谓的高端物业的价格拉动。在北京、上海等一线城市，外资大宗购买是推高房价的因素之一。虽说，外资购买在整个房地产市场总量中的占比并不大，但许多外资购买是整盘（项目收购）通吃，而当这种购买完成后，又往往构成一个城市某一区域的标志性价格。当房地产市场火爆之时，开发商的定价原则不是成本加利润，而是参照周边项目的售价。由此，外资收购的项目价格水平无疑会起到引领作用。 　　那么，外资出售中国资产是出于什么原因呢？首先，前几年外资购买的中国物业（以商业地产为主），价格升幅可观，在未来市场前景不明朗的情况下，获利了结无疑是明智之举。其次，原来外资购买中国楼宇的一个重要原因，是出于对人民币资产升值空间的乐观预期。而这种预期，随着一些变量因素的出现，越来越不确定了。 　　回顾这几年我国经济的发展历程可以看出，强劲的外贸出口是拉动中国经济高速发展的重要原因之一。对外贸易的巨大顺差是建立在“中国制造”无与伦比的价格竞争力之上的。这种价格优势源于各生产要素的价格优势。能源价格、土地价格、劳动力价格、原料价格等十分低廉，使得中国成为世界工厂。实际上，这种价格体系的形成，暗含了政府的直接或间接的补贴。 　　从目前的情形看，中央政府已经意识到，对以牺牲环境与资源为代价的经济发展模式应予以重新审视。近期，有关开征资源税，提高能源价格的议案渐渐浮出水面。如果价格机制逐步理顺，那么势必会影响出口并进而影响人民币汇率走向的趋势。由此，外资投行们就有理由看淡人民币资产，抛售不动产的举动似乎也就能够理解了。至于外资会否全部撤离，以及外资是否还会卷土重来，或许在很大程度上取决于人民币汇率的趋势性变化。
     
 
今日推荐
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
  
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
  
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区（滨江）江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米，
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
　客服QQ： 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网！