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瘦身过冬 房产企业裁员减薪年底或现裁员高潮-重庆写字楼租售信息网
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瘦身过冬 房产企业裁员减薪年底或现裁员高潮
发布时间：2008/9/22
来源：新快报
阅读：422次
　前几年楼价一路攀升，发展商利润狂飙时，地产业普通员工的年薪大多都超过10万元、中高层管理人员年薪更可达几十万元甚至几百万元，一度成为人见人羡的“黄金职业”，不仅名校大学生、研究生、博士生们趋之若鹜，连政府官员、媒体界、法律金融界中的中高管人员等都纷纷改行转投房地产门下，乐当地产人。但今年以来，随着楼盘滞销、房价下调，发展商利润下滑，为控制成本，裁员、减薪继降价、退地后，已成为近期房地产业界备受关注的词汇。 　　年中传出裁员消息 　　据了解，从整体经营成本来看，房地产企业的人员成本所占比例很低，因此不到万不得已，房地产企业通常不会大面积裁员。在天河拥有两个房地产项目的某房地产企业老板向记者坦言，“几年前做个项目就能赚上亿元，养五六十号人也不觉得有什么，可今年我两个楼盘的房子都卖不动，好几个月没有收入了，工程款什么的压了一大堆，还有那么多人要养着，确实很吃力！”提起裁员，这位老板毫不讳忌，“我准备跟人事行政部门商量一下，我的项目也就这么多，学人家降价卖楼实在舍不得，为控制成本，还是先将人减少一半吧。” 　　其实早从今年年中开始，重庆、成都、深圳、北京、广州、上海等城市的房地产企业就开始传出裁员的消息。种种迹象表明，国内房地产企业进入了一个人力资源的调整期。今年各房地产上市公司的中报也显示，77家地产上市公司中，有16家下调了“支付给职工以及为职工支付的现金”。如宜华地产由去年同期的0.08亿元，下降到今年的0.02亿元，下降幅度为79.01%；天保基建（000965）由0.16亿元下降到0.07亿元，下降幅度为57.61%。 　　年底或现裁员高潮 　　广州某地产公司人力资源总监王先生告诉记者，地产公司裁员，首当其冲当然裁掉的是一些平时表现不太好或业绩不佳的员工，还有就是像行政、客服、后勤、品牌文化等不是很重要岗位的职员，最后是核心的销售策划部门、工程部门。 　　业界人士指出，随着房价的不断下调，加上银根紧缩等政策因素影响，还有去年狂疯拿地的高地价成本，令大多数开发商的压力越来越大。因此预计到今年年底，地产行业有可能会迎来一波人事大变动的高潮。另外，依照行业惯例，不少地产人平时拿的多是底薪，项目提成、奖金要到年底才能兑现，今年市道这么差，也不排除有发展商为减少高额的奖金支出，赶在年底到来前大裁员的可能。
     
 
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