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央行广州分行称8月份房地产贷款首次现负增长 -重庆写字楼租售信息网
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央行广州分行称8月份房地产贷款首次现负增长
发布时间：2008/9/22
来源：南方日报
阅读：672次
　　根据人民银行广州分行向本报独家披露的情况，随着宏调政策累积效应进一步显现，8月份广东贷款总量出现轻微负增长，其中房地产类贷款大幅萎缩，短期贷款也有所减少，基建类中长期贷款则明显回升；各项存款增速放慢，企事业单位存款同比少增，居民资金向储蓄存款回流加快，存款定期化趋势增强。 　　房地产开发首次负增长 　　截至8月末，广东本外币各项贷款余额33105亿元，同比增长10.7%，增速比上月末下降1.89个百分点；比上月减少26亿元，同比少增504亿元。这是今年以来贷款总量首次出现负增长，其中房地产贷款成为拖累各项贷款增长的最主要因素。据对中资机构统计，受房地产市场景气变化影响，8月份本外币房地产开发贷款比上月减少3亿元，出现近年来首次负增长，同比少增122亿元；购房贷款比上月增加15亿元，同比少增201亿元，两项合计同比少增313亿元。 　　基建项目贷款明显回升 　　8月份，广东各金融机构本外币各项贷款中，中长期贷款比上月增加107亿元，短期贷款比上月减少87亿元。支撑中长期贷款增加的主要是基建项目贷款和其它中长期贷款，分别比上月增加52亿元和53亿元，其中基建项目贷款同比多增125亿元，呈现明显的回升。短期贷款减少的主要是商业贷款和其它短期贷款，分别比上月减少37亿元和48亿元，其余工业贷款、农业贷款、乡镇企业贷款、外资企业贷款等项目均比上月略有增加。 　　据银行反映，短期贷款出现下滑的原因有三大方面:一是面对企业成本上升、盈利能力下降、风险加大等因素，银行对发放贷款采取了较为谨慎的政策；二是受经营环境转变、融资成本较高的影响，来自企业的信贷需求也有所减弱；三是部分银行仍然面临信贷额度限制。 　　8月份，本外币票据融资减少53亿元，与去年同期情况相若，主要是部分银行为提高票据收益率，加快了票据业务周转速度。 　　各项存款增速放慢 　　截至8月末，广东本外币各项存款余额53650亿元，同比增长13.4%，增速比上年同期下降1.02个百分点；比上月增加517亿元，同比少增607亿元。其中企事业存款比上月增加258亿元，同比少增566亿元，对存款总体走势影响较大。据人行广州分行分析，主要原因:一是贷款带来的派生存款减少；二是本月的结售汇顺差也在下降，企业结汇资金来源减少；三是房市不景气，相关行业资金回笼大幅度收缩。新增企事业存款中，定期存款占208亿元，占比80.6%。活期存款仅增50亿元，同比少增536亿元。 　　居民资金向储蓄存款回流加快 　　8月份，广东新增本外币储蓄存款450亿元，同比多增538亿元，比上月也多增291亿元。8月股指一再创出新低，人们投资股票基金的热情也到了历史低点，导致大量居民资金继续由证券市场向银行存款加快回流，本月广东证券公司客户交易结算资金存款比上月减少675亿元，同比少增1216亿元。受当前相对较高的利率吸引，回流银行的居民储蓄资金大部分存入定期存款，8月份定期储蓄存款增加356亿元，同比多增500亿元。
     
 
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