楼市就像一个气球，只要你喜欢吹，就会越吹越大，如果你不吹，就会越变越小，房价也会将随着楼市的吹气越涨越高，所以，温家宝总理不管是在国内考察，还是在国外访问，都忘不了要强调“中国要全面分析了当前形势和任务，继续把保持经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，充实完善应对国际金融危机冲击的一揽子计划和政策措施，切实抓好维护社会大局稳定工作，努力实现今年经济社会发展预期目标”。总理的这些发言，其实就是对楼市的吹气。因此孔锐也开始到处吹牛：“房价会随同总理的讲话会越来越透支”。

　　孔锐指出，宏观经济的不确定性已经在很大程度上消除了，今年楼市总体来看与宏观经济是同向的，其间楼市对于宏观经济的预期有所后来者居上，甚至在后期的阶段，房价对未来会有所透支。

　　孔锐强调，国家继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这充分说明了国家对宏观经济政策的实施，反映出宏观经济的复苏已得到了官方的确认，这是一大利好，这将有利于房价长期可持续上涨。

　　孔锐认为，短期来看，楼市将将会维持一段繁荣的过程，但随着未来将关注焦点转移到对明年宏观经济增长和开发商的业绩预期上，在此过程中随着趋势性特征的淡化，未来楼市也有可能会出现阶段性向好，但楼市的中长期市场会表示出乐观态度，由于宏观经济向好发展，楼市从中长期来看是向好和向上的。就从下半年来看，楼市将从区域经济和产业结构调整的角度寻找投资机会，区域经济是楼市中需要关注的方向，这是属于结构性机会，相比系统性机会而言随时都会产生。而中国经济由于存在地域发展和产业布局的不均衡性，未来国家经济结构将有调整的大方向，因此，在此过程中楼市肯定会存在很多机会。

　　孔锐感言，如何将楼市确定为中国经济的“黑马”？如何让更多的投资者去关注楼市？如何让开发商收获超额收益？如何让消费者获取超额回报？这当然少不了媒体和全中国人民为楼市的吹气，更少不了像孔锐这样对中国楼市的吹牛。