上海市中心高档写字楼供应紧张，使得写字楼价格上涨速度高出其他物业

史训锋 早报资料

    上海市中心高档写字楼供应紧张已经成为不争的事实，这使得写字楼价格上涨速度远远高出其他物业。2005年年底至今上海新开盘和即将本年开盘的写字楼以租赁居多，这与市中心各CBD甲级写字楼租金一直飙升及大部分业主对商用物业惜售的心态密不可分。
    作为上海市中心的顶级商务区，南京西路沿线在2006年放量买卖的单元将会逐渐萎缩。因为像天安中心在去年的租售价格急升将会使更多的业主惜售，而以租赁方式来放盘，租金方面该区域仍将会有进一步提升，而入住率也会逐渐合理化，不过空置率不会低于2005年。新开盘的恒隆广场2期和廖创兴金融中心将会成为该区域的热点。同时更多的资金还在源源不断向此黄金区域投入，去年绿城等机构收购了南京西路沿线附近的东海广场2期，2007年在建的越洋广场也将竣工开始招商入驻。
     对老年人养老模式的关注，不可避免地会提到老年人的居住问题：更人性化的居住，更符合老年人生活需求的居住。2005年，上海房地产企业龙头绿地集团把目光投向了这一领域，昆山孝贤坊强势推出，成为关注老年人养老需求的新型社区。