此次长假8天被称为“史上最牛黄金周”，然而最新统计报表让房地产开发商们大失所望：黄金周没有等来“金”，销量反倒一天不如一天。
10月1日至7日，南京住宅认购共1313套，成交264套，日均认购量不到200套，日均成交量仅30多套，且成交呈逐步下滑的趋势，5日当天全市仅成交5套，8日到中午12时也仅成交4套。江宁某楼盘前几天还有不少人来看房，到了昨天居然没来一人，开发商不禁叹道：“黄金周差点黄了！”
今年的楼市从大红大紫到不温不火仅数月时间，为何？业内人士一针见血地指出，开发商寅吃卯粮，追求过高的利润，房价涨幅过大，吓退了众多购房人。
最近几个月，南京市一些区域房价上涨太快，30%以上的涨幅甚至超过了2007年的高峰期。如城中板块多个项目单价从一两万元直冲3万元，奥体板块销售价格竟从七八千元跳到1.5万元左右，且高房价的趋势还在放大。
起初，房价一路上蹿，让准购房人坐不住了，许多地方出现排队争号的奇观，上百万元一套的房子，居然像农贸市场的萝卜青菜一样引得众人抢购。开发商则在一旁窃喜，赚得盆满钵满，更增加了举牌抢地的勇气。一时间，地王频出，又进一步助推了房价的疯涨。
但是，老百姓对房价上涨的承受力终究是有限度的。且看南京市最近3个月的成交记录：7月，9016套；8月，7872套；9月，6432套。每月比上月都要少卖千套以上，“价涨量跌”的局面已经形成。明眼人说，“十一”黄金周楼市的状况，只不过是延续了这一疲态。
“十一”黄金周楼市，让我们有了一叶知秋的感受。成交量逐步下滑，刺激楼市的优惠政策即将到期，房地产市场正在步入又一个“十字路口”。要改变“温吞水”式的成交量，避免上一轮的地产震荡，就必须让过高的房价降下来。为此，政府调控部门要采取有效措施，鼓励更多的中低价商品房上市，而不要成为高房价的推手；开发商要确定合理的利润预期，别硬做“俯卧撑”，当心高房价闪了腰；购房人同样要理性购房，别把积攒的辛苦钱盲目地投向商品房，跟风助推只能最终害了自己。 , |
