本报讯 南京市住房公积金管理中心昨日宣布调整公积金贷款政策：自10月10日起，个人还贷能力系数由0.45调整为0.3；144平方米以上高档房及二套房贷款额度降为可贷额度的50%，即从原来的最高30万/人降至15万/人。
据南京市公积金管理中心副主任张明远介绍，今年1—9月份南京全市归集住房公积金50.69亿元，同比增长16.64%。但今年以来，由于该市楼市销售量大幅走高，引起住房公积金贷款量剧增。截至9月30日，南京今年已发放公积金贷款97.80亿元，比去年同期增长224.49%。住房公积金个贷率（贷款余额/归集余额）已高达96.16%，并以每周1个百分点的速度递增。
当年资金处于负增长状态，目前每月资金缺口10亿元左右，个贷率远远超过了80%的“预警线”。
据了解，省级机关和南京市公积金政策调整了个人还贷能力系数，即由0.45调整为0.3，这一系数决定了实际可贷额度。
南京市住房公积金管理中心贷款处处长宋宁说，按可贷额度计算公式，个人还贷能力系数降低后，一些人原来可贷公积金30万元，现在只能贷到16.2万元，贷款额度大大降低。 , |
