| 9月30日，广州国土房管局下发了《关于开展房地产开发企业及代理机构违规收取购房意向金、定金专项整治工作的通知》（以下简称《通知》），再次重申严禁违规收取“购房意向金、定金”（以下统称“诚意金”）的规定。应该说，这一禁令并非新鲜事物，早在数年前就已颁布，但为何如今再次重申，并开展专项整治工作呢？关键是在消费者掏荷包表现“诚意”的时候，开发商却没有相应的回报。
纵观近年来收取诚意金的案例，记者发现，处于弱势地位的消费者，在缴纳“诚意金”时是无奈的，更是无助的。一方面，消费者如果不缴纳诚意金，则会被告知“不一定能够选到理想的房子”、“没有折扣优惠”；而另一方面，在收取诚意金的时候，开发商却没有向消费者提供该次推货的具体而详细的情况及价格，收取的这笔资金最终的去向也较为隐晦。
消费者交钱后，得到的仅仅是“优先选楼、额外折扣”等不切实际的承诺。殊不知，所谓的“优先选楼”，开发商可以用“已售”或者“未推”来搪塞；而“额外折扣”更虚，连价格都没定下来，承诺给你个“一折”也只是一句空话，最终把房价定得天高，买不买由你。
付出的“诚意”不成正比，消费者自然难以得到相应的回报。特别是涉及违规操作，消费者的风险将更大。商品买卖，讲究的是透明、公平！商品房并非普通消费品，涉及到国计民生的问题；但商品房买卖不能因为其特殊性而将公平透明的原则抛开。
通过多年的跑市场经历，笔者深知，楼盘为确保销售顺畅收取一定的“诚意金”也有其深层的原因，政策也在允许之下留给了开发商一定的运作空间。俗话说，上有政策，下有对策！在政府主管部门的禁令下，聪明的开发商为保障自己的利益，肯定会想出相应的处理办法。遗憾的是，少部分聪明过头的开发商，不把点子想在正道之上，反而做出种种让市场、让消费者失望的举措。
《通知》的发布至今已有半月时间，通知规定的“各房地产开发企业、房地产代理服务机构接本通知后立即进行自查自纠，并在10月15日前将有关自查自纠及整改情况书面报我局中介服务管理所”的限期也已过去，不知最终成效如何？也希望通过主管部门的这一次专项整治，再次规范广州房地产市场的秩序，还消费者一个健康、公平、透明的购房环境。 , |
