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南京20条救市新政节前出台实施首日成交挂零-重庆写字楼租售信息网
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南京20条救市新政节前出台实施首日成交挂零
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发布时间:2008/10/6
来源:第一财经日报
阅读:
823
次
郝倩 被称为 “20条”的南京“救市”地产新政于9月27日悉数公布,其中重要的一项政策是,对购买90平方米以下的给予财政1%的补贴。该市就此成为继西安之后,全国第二个大举宣布将对购房者实行财政补贴的城市。 据了解,《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》(下称“20条”)共颁布了20条新政策,其中“取消商品房‘一套一价’管理方式”、“进一步落实房改政策,加大住房补贴的发放力度”等一系列的核心政策,同时针对开发商开发优惠的一揽子计划。这次大规模的“救市”行动中每一措施都由相关部门司责,涉及到人行南京分行、房产局、住房公积金管理中心、财政局、国税局、国土局、规划局等近十个相关主管部门。 值得注意的是,在国家针对开发企业贷款依然没有最新说法之时,“新政”公开表示将“加大对房地产业的金融扶持力度,在确保资金安全、规范的前提下,进一步加大房地产信贷有效投放力度”。 而对于配套费以及销售收入的企业所得税,也分别采取了“延付”以及“分期付款”等方式来对开发企业进行“松绑”。 不过,这次全方位的“松绑计划”中,有部分牵扯到二手房贷款等政策以待细化。 业内人士对本报记者预计:正是受限于部分实施细则仍待字闺中,以及鼓励措施所带来的“反作用”双重作用,长假期间南京楼市的成交量并未打破浓厚的观望气氛,甚至在新政实施首日,南京楼市成交量出现“挂零”情况,而上一次“挂零”则出现在今年春节时。 新政公布首日,南京网上房地产的数据显示,当天20:00,南京楼市商品房住宅共认购146套,成交37套。认购量相比前一日有大幅提升,甚至有专家预言南京楼市将就此回暖。 然而之后几天的情况并不尽如人意。10月1日,即南京市新政正式实施第一天,截至当天21:30,全市商品房认购64套,成交0套。而连日来的认购量也与“十一”之前并没有太大幅度提升。 “四季度国家包括各级政府可能会出台相关方面的政策,这个政策会对房地产市场的影响非常重要,包括南京市我们出台的政策,包括我们了解的全国各个城市的政策,以及包括国家部一级的政府有关部门也在积极研究准备相关的政策。”南京市房产局副局长郭宏定在南京房产新政新闻发布会上明确表示,对四季度南京楼市成交正常化抱有信心。
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