选址通
用户名:
密 码:
验证码:
注册
帮助
VIP会员登陆
乐居中国网
北京站
上海站
天津站
收藏本站
人才招聘
设为首页
联系我们
2024年-9月-21日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
黄金周南京住宅成交38套 仅为去年同期的13.4%-重庆写字楼租售信息网
首页
→
黄金周南京住宅成交38套 仅为去年同期的13.4%
u88搜房重庆写字楼网
发布时间:2008/10/6
来源:扬子晚报 陈郁
阅读:
714
次
虽然在十一之前,南京市出台了激励楼市的利好政策,但是刚刚过去的七天黄金周却未现井喷行情,面对数十家楼盘推出的各种优惠举措,愈加理性的购房者,表现得十分平静,七天仅成交住宅38套。而2007年国庆黄金周7天,南京成交住宅284套,认购1724套。今年7天成交量仅为去年同期的13.4%,看来,楼市销售不畅的事实,目前依然难以改写。 七天成交住宅38套 昨天是黄金周的最后一天,在城中的一家楼盘,一位坐镇现场的大型开发商销售经理告诉记者,这个黄金周虽然来登记的人不少,但大多数人只问3句话——“楼盘在哪里?”、“均价多少?”、“有资料吗?”然后就离开了,关于房型、配套等细节都不多问,表明目前观望气氛仍然浓厚,大部分人还是来“探路”的。 相关数据也验证了这位经理的说法,黄金周南京楼市依旧平静。长假第一天和第二天,虽然位于江宁板块的一家楼盘出现了久违的排队现象,但从当天的成交情况来看,该区当日成交的仅1套,而除此之外的城中、河西等地区的当日成交都为零,次日情况类似,全天除了高淳的1套住宅成交之外,其余区域的最终数字都是零;第三天,南京楼市的住宅成交量也未有好转,全市住宅认购99套,成交为18套,而这18套全部来自浦口区;第四天全市住宅认购和成交均为零套;第五天住宅认购72套,成交5套;第六天,河西板块受楼盘促销影响,全天认购量达到了104套,而全天的成交量为1套;第七天,截至昨天晚上七点,住宅认购量为110套,成交2套。 老楼盘定价遇尴尬 “最近销售比较好的是售价相对低一些、户型小一些的楼盘。”南京市一家房产经济公司的负责人解释说,买房人在一个区域买房时,一般会将周边在售楼盘看一遍后再决定买哪个。这时如果产品在档次和位置上没太大差异,买房人一定会选择价格较低的楼盘。新盘正是抓住了买房人的这一心理特点,定价往往会参照周边在售楼盘。 记者发现,随着一些新楼盘的推出和适时的促销,在这个黄金周一些老楼的在售楼盘不知不觉地陷入了尴尬境地。因为低价推出的新楼盘让同一区域同档次的老楼盘十分被动。 “我们前期销售过半了,如果这时降价促销,将会面临来自老业主的巨大压力,不降价又会给销售带来阻力。”一位楼盘的销售经理告诉记者,如何定价让开发商左右为难。 一家迟迟未定价销售的楼盘经理无奈地对记者说,不是不想马上公布价格,而是确实不好定。现在不少楼盘价格一低再低,接下来的市场行情也不清楚会怎样。定高了卖不掉,定低了公司这边不愿意。 奥体二手房首次“破七” 新楼盘价格的滞涨甚至回落导致黄金周二手房价格跌势不减,除了江宁、江北区域的房价打出颇有诱惑力的每平米4000元左右的价格之外,一直坚挺的河西房价也在黄金周的后半周出现了松动。银城西堤国际将其定义为“收官之作”的西堤坊价格拉到了8000元一平米之下,创下了河西新楼盘的新低价。而受此影响,河西地区的二手房价格出现了前所未有的降势。 在南京一家二手房交易网站上记者看到,一位卖房人将自己位于西堤国际,面积107平米的房子标出的售出价为70万,按照最后每平米的单价计算,该房一平米的价格只有6500元左右。 当记者致电该房主的时候,房主表示,房子一挂出来就已经卖出了。“新盘价格的不断优惠,已经对二手房的标价带来了明显的影响。”南京市一家开在河西地区的中介公司表示,同比9月份,除河西地区的二手房已经出现了一定的价格回落趋势,有的大面积房子在十一期间的标价就降了2成,如果营业税、契税等政策不调整,那么二手房和新盘的竞争力比拼将会显得更加吃亏。
今日推荐
·
上海城长江旅 25元/ [面积:多种]
·
华夏银座 0.6元 [面积:多种]
·
临江大厦 3600 [面积:81㎡ ]
·
立洋知本时代 30元/ [面积:100.0平]
·
海丰金润大厦 9元/月 [面积:68平米]
·
龙汇园 18.6 [面积:多种]
·
燕城苑 27元/ [面积:93㎡]
·
御湖远舰 1.2元 [面积:多种]
·
重庆中渝都会 54元/ [面积:110 M2]
·
仁安龙城国际 1元/平 [面积:340平]
·
北城国际中心 30元/ [面积:多种]
新盘动态
更多>>
·
和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·
富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·
金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·
俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·
建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·
金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·
盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·
鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·
锦上华庭在售87-122房源 均价105
·
[城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
更多>>
·
芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·
皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·
大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·
浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·
浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·
杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·
杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·
杭州写字楼需求量增大 发展看好
·
杭州高新区(滨江)江北区块招商209家科
·
楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·
临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·
三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米,
关于我们
|
人才招聘
|
联系我们
|
版权声明
|
广告服务
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved 北京千龙世纪国际商务咨询有限公司 版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151
京ICP备07012849号
技术支持:
商海浪子
客服QQ:
办公选址
网络技术
客服在线
合作交流
未经本网站书面许可不可转摘
感谢访问U88搜房重庆写字楼网!