“‘万科再抛年底降价论’是一次媒体的误读。”28日下午,在万科的新总部,万科总裁郁亮对一众媒体做出上述表示。
万科在2008年引领降价的行为让人印象深刻,而毛大庆的上述言论,马上就被媒体解读为“万科再次领衔‘降价潮’”。
“其实这只能说是一次媒体的误读,首先且不提毛大庆说话的前后背景,单单把某几个楼盘销售额达2亿的现象解读成万科降价促销的说法就是不对的。”
郁亮表示,房价的涨幅在趋缓,一方面是由于政策的微调;另一方面是由于企业开发量在加大,市场的供求关系会发生变化。“再说,房价这么涨下去不合适,一个健康的楼市应该有活跃的成交,价格的涨幅也应该与居民的收入水平相适应。”
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北京万科抛出年底降价论 称楼市将小幅波动
“明年一季度北京房价存在小幅调整可能,特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”在近日举行的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上,万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆表示。
作为北京房地产市场的资深从业者,毛大庆对楼市走向的准确判断历来受到业界关注。楼市近几个月来的“价涨量跌”与10月份新入市楼盘频频打折引起了毛大庆的注意。
“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常,四季度一般是楼市淡季,此外,前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后,楼市吸纳能力会有所喘息。”毛大庆表示,北京楼市将呈现“平稳发展-小幅调整-平稳发展-小幅调整”的局面,“小幅波动将成为楼市常态。”
对于北京楼市的未来,毛大庆依旧长期看好,“奥运会后的北京进入‘壮年’发展阶段,这为北京楼市提供了足够的上升空间。明年春天过后,北京楼市将迎来新一轮小幅上扬期。” , |