中新网杭州10月17日电(见习记者 夏毅)今天，中国房地产业协会副会长朱中一表示，中国商品住房价格由涨幅趋缓到开始下降。数据显示，今年四季度打算买房的居民人数占比为13.3%，创下九年来新低。

根据中央统计数字表明，70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅自2007年11月以来趋缓。2至8月分别为11.8%，11.4%，10.8%，10.2%，9.2%，7.9%，6.2%。

此外，新建商品住宅价格环比全国近十年来在8月份首次下降了0.1%，有25个城市的环比均有下降房价的涨幅趋缓和一些高房价城市房价的适当回落。

“目前，房地产调整的持续时间、深度和房价下调的幅度，已成为社会关注的焦点。居民买涨不买跌的心态，也使购房者的观望范围向全国蔓延。”专家指出，一些多年来房地产快速发展、房价较高城市进入调整期，这是房地产市场本身的规律。 “但一些企业为顺应市场或回笼资金采取的降价促销，有的引发了与前期购房者的不满，大部分的购房者在观望中希望房价进一步下降。”

“房地产市场信心一时还难以恢复，今后几个月的住房成交量将进一步缩减，房地产投资、新开工面积和土地购置面积将继续下行。”朱中一分析，目前全球性的经济减缩与房地产市场本身的规律对房地产的走势起着主导作用。“但由于一些地方陆续出台了一些稳定市场的措施，所以今后几个月的总走势还是缓慢下行的态势。”(完）

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