中国经济网北京11月26日讯（李雨思）近来，有关经济适用房的话题很热闹。湖北武汉和随州等地经适房连号、郑州经适房用地建别墅等一系列涉嫌腐败的事件集中爆发，使经济适用房成了舆论围剿的对象，在经适房申购等过程中，骗购、倒卖等现象更是屡有发生。著名经济学家李开发今日对中国经济网分析了出现这种现象的根本原因，呼吁经适房申购更加透明。

　　“这些现象屡屡出现，很明显的问题是，经济适用住房在规划和建设的过程中许多基础工作做得不到位，脱离实际，也脱离了国家经济适用房建设的初衷”，李开发说。他长期关注着中国房地产事业的发展，近三年也多次去全国各省市调研房地产市场情况，为进一步保障广大工薪收入阶层的住房权利做了大量研究。

　　李开发认为，经济适用房的这些问题的主要根源在于，申购条件不尽合理、申购操作过程透明度不高、申购人员审查流程不规范。对不符合条件的经济适用房购买人，及违法出租人，至今没有得到重视或查处。“如果保护与重奖检举人，这些情况就会水落石出。由于我们对经济适用房的申购过程中的违规审批与告假事件不闻不问，放纵了违法违规的问题，使得虚假申购成为一种常见现象。”

　　同时，在出了问题后，许多主管部门不是针对问题，雷厉风行地加以解决，反而想方设法淡化、拖延，大事化小，小事化了，政策的威信没有建立。

　　对于在经适房申购过程的一揽子诈骗行为，最典型的是武汉的经济适用住房的摇号中出现了“六连号”事件。李开发认为，出现这种乱象的主要原因是相关职能部门权力寻租。要杜绝这种问题，实行阳光申购，就要把申购的条件进一步细化，申购的过程全面公开。购买以后可以进一步复查，并鼓励对违法申购的举报，这些工作缺一不可。

　　“作为购房者来说，希望大家不要轻信几万块钱可以买到一个经济适用房的一个指标。应该“开前门，走正路”，按照合法程序向政府相关部们申购经济适用房，不能图有侥幸心理，让骗子的阴谋得逞，从而使自己蒙受巨大的经济损失。”李开发说。

　　李开发，著名经济学家，《中国经济名家讲坛》副理事长，中国管理科学研究院研究员，中国企业改革与发展研究会常务理事，华商国际城市规划设计研究与培训中心主任。他是坚持中国走市场化发展的主流经济学家代表人物之一。