| 近几个月，想买房而没买到房的人而言，肯定会觉得郁闷，因为，广州的房价几乎是每个月都有一成以上的涨幅。但记者以为，在目前这种高位上，以自住型为需求的大众买家必须考虑到的一点是，就像股市里没有只涨不跌的股票一样，楼市也不可能像眼前这样永远涨下去。因此，一旦市场风云有变，前期高房价所积累的各种风险势必给市场带来一连串的连锁反应，届时买家该如何面对，确实需要在入市前能有清醒的认识。
在目前楼市一片看涨的气氛下说房价有可能下跌，会让人觉得是不合时宜之言。但是，我们不妨看看近期的市场变化，也许能有所提示：10月以来，除了广州的住宅成交量开始下滑以外，北京、上海、深圳等地的住宅成交量也在同时下降；在上海，建行上海市部分支行的首付比例已经调整至最低四成左右；前些天出现购房优惠政策明年将到期退出的传闻，各地市场上二手房出售数量立马大幅增加……
基于这些变化，我们不难发现，一方面是高位运行的房价、加上按揭门槛的提高，已经让越来越少的消费者可以入市了，另一方面则是政策的变化会迅速影响到整个楼市的走向。近日，有发改委官员就表示，经济刺激政策或明年中退出，也有经济学家预测，明年年中利率将会上调。
因此，个人认为，与其在这种高位上“胆战心惊”地买入，那还不如就干脆先捂紧了钱包，等到市场进一步“冷”的时候再做决定，那时说不定价格会变得实惠些、而选择也许也更多点呢。 , |
