楼市新政影响,全国一线城市楼市元旦上演急刹车 |
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发布时间：2010/1/6 8:28:30 |
来源：中国新闻网 |
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据香港《文汇报》报道，国家连续出台包括税收、土地等多个调控政策，收紧楼市倾向明显。元旦期间，受到这些政策影响，北京、上海、深圳等一线城市的楼市在2010年元旦期间出现急刹车。其中，1日至3日，北京二手楼成交仅63套，与去年同期相比下跌幅度达65%。对此，内地有关专家认为，楼市已进入1年来的最低点。
北京：日成交量不及去年10分钟
美联物业市场研究部总监张大伟表示，“该成交量甚至不如平时工作日10分钟的成交量”。据有关数据显示，2009年12月1至3日的成交量分别为1,671套、1,744套、1,621套。张大伟指出，即使相比市场最冷淡的2009年元旦成交165套，交易量下跌幅度也达到65%。
4日，北京仅成交402套二手楼，较之2009年12月日均1,641套下降幅度达75.5%。 “市场已明显陷入调整氛围”，张大伟告诉记者，北京楼市已进入1年来的最低点。他预计，2010年一季度北京二手楼成交量将下跌超过30-50%，成交均价出现5%-10%左右的向下调整。
针对未来北京楼市的走向，张大伟预计将出现明显调整，2010年第一季度北京二手楼成交量下跌可能超过30-50%。楼市成交均价出现5%-10%左右的下降，尤其是高端房源更会有较大幅度的调整。二手楼高端房源的需求转移到房龄更新、户型更合理的商品房市场。
上海：预料本月楼市历“小寒”
据佑威.楼市通系统统计，元旦小长假3日，上海总共成交商品住宅282套，成交面积31,040.7平米，日均成交面积仅为1.03万平米，相比于上月日均成交面积4.65万平米降幅高达77.8% 。
易居中国房地产研究员薛建雄认为，2010年楼市会始终处在一种供应略微不足的状态，但1月情况尤甚，供需量几乎同时回到了去年3月的楼市最淡季水平。但这种情况将会随供应量的逐步上升而出现回暖。
深圳：元旦3天一手楼仅售288套
根据深圳市规划和国土资源委员会的官方数据，元旦假期，深圳一手楼销售遇冷，3天仅卖出288套，日均成交量为96套，而二手楼在元旦放假期间基本没有交易，4日上班后成交量仅为平时的三分之一。
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